NÄHE HOMBURG; EXCLUSIVES LANDHAUS IN IDYLLISCHER WOHNLAGE

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1840 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 5 % (vom Kaufpreis zzgl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1840 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen erstreckt sich auf einem Areal von 1.840 m². Es wurde 1906 gebaut und 2002 komplett saniert. Heute wirkt das Objekt modern und zeitgemäß, jedoch bleibt der Stil des Landhauses erhalten. Der Innenhof, der sehr schön angelegt wurde, bietet Ihnen hier viel Platz zum erholen.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt etwa 400 m². Diese sind auf zwei Geschossen verteilt. Es gibt im Erdgeschoss einen eigenen Gästebereich mit separatem Badezimmer. Das Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss ist hell und offen und beinhaltet einen Kamin. Zum Objekt 7 Garagen und es gibt noch 5 weitere Stellplätze im Freiem.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Ausblick über das Tal, Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, Gästebereich mit separatem Bad, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, 2 Arbeitszimmer

1.Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad

Untergeschoss:
Partyraum, Heizungsraum (4 Tanks mit je 2000 l), diverse Kellerräume

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: 1906, komplett Sanierung 2002
- Grundstücksgröße: 1.840 m²
- Wohnfläche: 400 m²
- Bauweise: massiv
- Außenmauerwerk: Sandstein
- Stil: modern
- Zustand: neuwertig
- Dachform: Satteldach, Tondachziegeln, 18 cm
Dämmung
- Heizung: Ölzentralheizung
- Fenster: hochwertig, 3-fach verglaste Fenster, innen
Holz, außen Aluminium
- Fensterbänke: Granit
- Innentreppe: alte Holztreppe, restauriert
- Innentüren: teilweise Glas, teilweise weiß lackiert
- Fußböden: Holzdieelen, Nussbaum
- Innenwände: Glasfaser, Putz
- Decken: Putz, weiß
- EBK: vorhanden
- Frei ab: nach Vereinbarung
- Energieausweis: in Bearbeitung

Ihr Ansprechpartner: Herr Elvir Memic
06841 777 40 10

Lage

Das benannte Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnlage in Käshofen. Es gibt im nächsten Ort einen Kindergarten sowie eine Grundschule, die etwa 6 Kilometer entfernt sind. Bis nach Zweibrücken oder Homburg und Universität Homburg sind es jeweils etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Outlet Zweibrücken uvm. sind gut mit dem Auto entweder in Homburg oder in Zweibrücken zu erreichen.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.

2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.

Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.70, Distanz zur Grundschule: 6.00