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Ein großes Bürogebäude mit Werkhallen kurz vor Berlin!

Preis: 1.000.000,00
Region: Hennigsdorf, Brandenburg
Anzeige vom: 4 April, 11:46
Aufrufe: 0
ID: K6aXoxB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.000.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 1.000.000,00

Käuferprovision: 6% vom Kaufpreis zzgl. 19% Mwst.Die Courtage ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2900 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem großen Grundstück steht ein massiv errichtetes, vollunterkellertes 4 geschossiges Bürogebäude, eine Malerwerkstatt, eine Holzwerkstatt und eine Metallwerkstatt auf.

Das Bürogebäude wurde im Jahre 1980 errichtet und die anderen Gebäude in den Jahren von 1970 bis 1982.

Die Gesamtnutzfläche der aufstehenden Gebäude beläuft sich auf ca. 6.300 m² (Bürogebäude ca. 2.900 m², Metallwerkstatt ca. 1.700 m², Holzwerkstatt ca. 950 m², Malerwerkstatt ca. 750 m²).

Für die gesamte Liegenschaft gibt es eine Wasseruhr und einen Stromzähler. Die Beheizung der Metallwerkstatt erfolgte über die Heizanlage des Bürogebäudes (Gas) und die Holz und Malerwerkstatt wurden separat über Gasheizungen beheizt. Es gilt zu beachten, dass die Stadt Hennigsdorf einen Anschlusszwang an das örtliche Fernwärmenetz vorsieht.

Lage

Die Immobilie liegt am nördlichen Stadtrand von Hennigsdorf Richtung Velten. An das Grundstück grenzt ein Umspannwerk sowie Gewerbeflächen des Stahlwerks an.

Den Bahnhof von Hennigsdorf (Richtung Hauptbahnhof Berlin) erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem KfZ und zur Autobahnanbindung A 111 in Richtung Berlin / Hamburg gelangt man mit dem KfZ in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Ein Maklervertrag kommt zwischen der LCM Hausverwaltungs GmbH und dem Kunden entweder durch einen schriftlich oder stillschweigend geschlossenen Vertrag zu Stande. Stillschweigend wird ein Vertrag insbesondere dann geschlossen, wenn der Kunde die Maklerdienste in Anspruch nimmt. Der LCM Hausverwaltungs GmbH steht für ihre Maklertätigkeit ein Provisionsanspruch in Höhe von 6 % des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzl. Umsatzsteuer (mindestens jedoch ein Betrag in Höhe von 1.500,00 EUR zzgl. der gesetzl. Umsatzsteuer) zu. Der Anspruch entsteht und ist fällig, wenn ein wirksamer Hauptvertrag über das von der LCM Hausverwaltungs GmbH vermittelte/nachgewiesene Objekt zustande kommt. Sämtliche von der LCM Hausverwaltungs GmbH übermittelten Informationen sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt und kann Schadensersatzansprüche auslösen. Die LCM Hausverwaltungs GmbH hat die in dem Exposé enthaltenen Angaben nicht geprüft und steht nicht für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit ein.

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