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Gepflegte, große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Schöningen

Preis: 85.000,00
Region: Schöningen, Niedersachsen
Anzeige vom: 24 Juli, 1:52
Aufrufe: 0
ID: 21LMJaRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 482 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 482 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 202.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine massiv erbaute Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1955 erbaut wurden ist. Die Immobilie umfasst ein Unter-, Erd- und Obergeschoss sowie einen Dachboden. Im Jahre 1971 wurde ein massiver und unterkellerter Erweiterungsanbau, wodurch sich das Wohnzimmer wesentlich vergrößerte, angebaut. 1977 wurde das Dachgeschoss zur Herstellung einer Einliegerwohnung ausgebaut. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 225,00 Euro. Die Außenwände wurden im Jahre 1995 neu angestrichen und zum Teil mit einer Wärmedämmung (WVS) ausgestattet. Die Immobilie wurde im Verlauf der Zeit laufend modernisiert und ist überdurchschnittlich gut gepflegt.

Ausstattungsbeschreibung

- Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 56 m²), erwirtschaftet zzt. monatlich 225,00 Euro Kaltmiete,
- ein Bad im Erdgeschoss, ein weiteres Bad im Dachgeschoss sowie eine Dusche mit WC im Keller,
- Gas-Zentralheizung,
- Einbauküche,
- zum Teil Wärmedämmung an der Außenfassade,
- erneuerte Dachrinnen,
- Holzfenster mit Außenrollläden,
- PKW-Einfahrt,
- Garten,
- riesige Regenwasserzisterne,
- Erweiterungsanbau (unterkellert),
- Nebengelass mit Garage,
- Vollkeller mit Außeneingang u.v.m...

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. In der verkehrsberuhigten Straße müssen Sie nur mit dem Anwohnerverkehr rechnen. In Schöningen befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Marktkauf, LIDL, Toom), Ärzte und Schulformen, welche auch zeitnah zu Fuß erreicht werden können. Die Großstädte Wolfsburg. Braunschweig und Magdeburg können sehr zeitnah innerhalb von zirka 30 Minuten erreicht werden.

Sonstige Angaben

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten können, bitten wir Sie darum, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Email oder Telefonnummer).

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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