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Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in begehrter Lage!

Preis: 499.000,00

Region: Mainz, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 1 Juni, 8:38

ID: x1oLeMNy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 352 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 171 m²

Grundstück: ca. 352 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 204.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte umfasst 2 Obergeschosse sowie ein Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Heizungsraum, ein Keller sowie der Durchgang zur Garage. Im ersten Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer. Das große Wohnzimmer ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet und ist sehr groß geschnitten. Ein Kamin und ein Durchgang zum Garten bieten gute Voraussetzungen um sich in Ruhe entfalten zu können. Der Garten ist groß gestaltet und bietet genügend Platz. Die Küche beinhaltet eine kleine Speisekammer und eine Durchreiche ins Esszimmer. Das Esszimmer ist ebenfalls sehr hell und bietet durch die großen Fenster einen perfekten Ausblick über Laubenheim. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das große Schlafzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet, welcher in die Richtung des Gartens zeigt. Die anderen Schlafzimmer sind groß geschnitten und bieten ebenfalls ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Einliegerwohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Das Badezimmer der Einliegerwohnung verfügt über eine Dusche und bietet einen separaten Anschluss für eine Waschmaschine. Das Wohnzimmer ist groß geschnitten und wirkt sehr hell und freundlich durch die großen Fenster.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Garten mit Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- Einliegerwohnung

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Mainz-Laubenheim. Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf decken, sowie Anbindungen in die Innenstadt, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße, welche nur von Anwohnern befahren wird. Des Weiteren bietet Laubenheim sehr viele Möglichkeiten um in der Natur zur Ruhe zu finden.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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