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Gelegenheit - Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Preis: 519.000,00

Region: Laupheim, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 12 September, 7:07

ID: p42ev8zy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 519.000,00

Wohnfläche: ca. 284 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 332 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 519.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Wird unsere Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 284 m²

Grundstück: ca. 332 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem sehr ruhig gelegenen Haus handelt es sich um eine sehr großzügige Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Diese befindet sich im Untergeschoss, verfügt über einen separaten Eingang und ist derzeit nicht vermietet. Die praktische Aufteilung beinhaltet ein sehr helles Wohnzimmer mit Lichthof zur Gartenseite, Einbauküche mit Markengeräten, Bad mit Dusche/WC und ein separates Schlafzimmer (ca. 14 m²). Das darüber liegende Erdgeschoss mit großem Wohn-/Essbereich und angrenzender, neuwertiger Einbauküche hat einen direkten Zugang zum schön angelegten Garten. Ferner gibt es noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Garage, 2 Kinderzimmer und ein komfortables Bad. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2015/2016 komplett neu ausgebaut.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Ausstattung
- großer Wohn-/Essbereich
- Schwedenofen
- offene, neuwertige Einbauküche mit allen Geräten
- Fußböden mit Fliesen oder Laminat
- hochwertige Holzzargen und Holztüren
- vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss helle Buchenholztreppe
- Gäste WC
- gepflegter Garten
- Garage
- Einliegerwohnung mit separaten Zugang
- Gas-Zentralheizung

Lage

Die Stadt Laupheim liegt verkehrsgünstig an der B30 zwischen Ulm und Biberach. Im Ort sind sämtliche Schulen wie Grund-, Haupt-, Real-, Berufsschule sowie Gymnasien vorhanden. Ebenso sind Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung. Die Stadt verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten. Vom Einzel- und Fachhandel bis zum Supermarkt ist alles vertreten. Sämtliche Ärzte sowie Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar. Für Senioren ist gesorgt in Form von entsprechenden Alten- und Pflegediensten. Das angebotene Objekt liegt in einem 2003 neu entstandenem, sehr gepflegten Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Sonstige Angaben

Zum Haus gehört eine Zysterne mit 5.000 Liter.
Beziehbar ist das Haus nach Absprache.
Der Energieausweis wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Wird unsere Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma EXHEDRA-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die EXHEDRA-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz - MietNovG vom
01.06.2015).

Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

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