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Gepflegtes Apartment mit Aufzug - provisionsfrei
Kaufpreis: € 84.900,00
Wohnfläche: ca. 29.16 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 29.16 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
1 Zimmer - Wohnung in sehr gepflegtem Zustand ohne Renovierungsbedarf
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 29,16 m² und befindet sich im 2. OG mit Aufzug
Das voll unterkellerte, massiv gemauerte Haus wurde im Jahr 2006 zu Wohnzwecken umgebaut und kernsaniert.
Der allgemeine Objektzustand ist als sehr gut zu bezeichnen ohne Sanierungsbedarf in den nächsten Jahren.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Bei der Sanierung wurde ein Wärmedammverbundsystem angebracht.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind komplett mit Rollladen ausgestattet und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die Beheizung und Warmwassergewinnung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Im Keller ist jeder Wohneinheit ein kleines Kellerabteil zugeordnet mit ca. 6 m².
Kfz-Stellplatz neben dem Wohnhaus kann für 4000 € erworben werden.
Ausstattung
- Grundriss ist hell und gut geschnitten
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen.
Die Wände und Decken sind verputzt und gestrichen.
Die Innentüren sind in gutem Zustand.
Der innenliegende Flur wird durch eine Holzinnentür mit Glaseinsatz erhellt.
Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Die Sanitärkeramik ist in gutem Zustand und optisch ansprechend.
Lage
Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet ohne Gewerbeanteil.
Zum Bahnhof nur ein paar Gehminuten.
Im Ort finden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grund- und Realschule, sowie sämtliche Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Weiterführende Schulen finden sich im 2 km entfernten Regensburg.
Sonstige Angaben
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Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Müller Immobilien.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern