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Gepflegtes Bauernhaus plus Bungalow mit viel Platz in Krumstedt
Kaufpreis: € 198.500,00
Wohnfläche: ca. 263 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 4300 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.500,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 263 m²
Grundstück: ca. 4300 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte Immobilie liegt auf einem ca. 4.300 m² großen Grundstück. Sie bietet zwei Wohneinheiten und verfügt zusätzlich über eine hohe Ausbaureserve.
Dies schafft ideale Voraussetzungen eine Vermietung aufzubauen, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder ein eventuelles Gewerbe zu betreiben.
Das Hauptgebäude wurde 1912 in massiver Bauweise errichtet und ab dem Jahre 2000 fortlaufend modernisiert und renoviert. Durch die angeschlossene Doppelgarage wird das Haus trockenen Fußes betreten. Der helle Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer, das geräumigen Wohn-Esszimmer sowie die weiße Einbauküche.
Ein hell gefliestes Tageslicht-Wannenbad, eine Speisekammer sowie ein Gästezimmer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss in dem sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere großzügige Räume befinden.
Die angeschlossene Lagerhalle verfügt nicht nur über ausladenden Stauraum sondern bietet ebenso alle Voraussetzungen um eine KFZ-Werkstatt zu integrieren.
Der 1979/1980 erbaute Bungalow ermöglicht auf ca. 100 m² das Wohnen auf einer Ebene. Um den zentralen Flurbereich gruppieren sich zwei Wohnräume, eine Küche mit Essplatz, ein Tageslicht- Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum.
Ausstattungsbeschreibung
- liebevoll angelegter Garten
- große Werkhalle
- über 150 m² Lagerraum
- Rückwertig gelegenes Lagerhaus
Lage
Willkommen in KRUMSTEDT
Ein Ort in Schleswig-Holstein, der zwischen Meldorf und dem Luftkurort Burg liegt. Rund 550 Einwohner zählt die Gemeinde im Kreis Dithmarschen.
Krumstedt liegt nicht unweit der Nordsee und bietet ein reges Vereinsleben.
Sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten befinden sich in den Nachbarorten, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Verkehrslage:
- die Nordseeküste in ca. 15 Minuten über die B431 erreichbar
- Heide in ca. 20 Minuten über die B5 oder A23 erreichbar
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Sonstige Angaben
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
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Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen