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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Uslar (OT) - TOP Ausstatung: Sauna, Keller, 3 Garagen, Terrasse & Balkon - Großzügiges Gartengrundstück - in ruhig
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1066 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 1066 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.46 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1964 erbaut und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Uslar (OT). Besonders hervorzuheben sind das große Gartengrundstück mit 3 Garagen und der schöne Wintergarten/Terrasse.
Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden erneuert (Kunststoff Isolierverglasung) und an allen Fenstern befinden sich Rollläden.
Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung (Vissmann von 2001) und im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Kaminofen (im Preis inklusive) für Wärme & Gemütlichkeit. Das Objekt ist voll unterkellert (3 Kellerräume, Waschküche & Garage) und ein Dachboden ist auch vorhanden. Im Keller befindet sich zudem eine hochwertige Sauna.
Die Wohnfläche von 125 m² verteilt sich mit insgesamt 8 Zimmern auf 2 Etagen. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer (eins im Keller). Der große offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten/Terrasse im EG lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung EG (70 m²):
Flur, Wohn- und Esszimmer (Zugang Wintergarten/Terrasse), Küche, Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer.
Ausstattung EG (55 m²):
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer (Zugang Balkon).
Das Haus hat eine Grundstücksfläche von ca. 1066 m² die sich rund um das Haus verteilt. Der größere Gartenbereich mit Bäumen & Sträuchern befindet sich hinter dem Haus. Im Garten & auf der Terrasse kann man schöne Grillabende mit der Familie & Freunden verbringen. Zu dem Grundstück gehören noch ein Gartenhaus, ein Stall mit Schleppdach (6,5 x 4,0 m), 3 Garagen und 3 Stellplätze.
Diese schöne Immobilie ist auch jeden Fall einen Besuch wert. Am Besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Lage
Uslar ist eine deutsche Kleinstadt am südwestlichen Rand des Sollings im niedersächsischen Landkreis Northeim und ein stattlich anerkannter Erholungsort. Uslar wird auch "Tor zum Solling" genannt. Uslar hat insgesamt mit seinen 19 Ortsteilen rund 14.518 Einwohner (Stand 2012).
In Uslar gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de
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Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen