Gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher und ruhiger Lage von Leezdorf zu verkaufen!

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 80.66 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2824 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95%Courtage incl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80.66 m²

Grundstück: ca. 2824 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 378.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie möchten in einer ruhigen, ländlichen Lage und dennoch nicht zu weit vom nächsten Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten wohnen?

Dann legen Sie sich doch ein Haus in Leezdorf zu! Zufällig können wir Ihnen genau das anbieten, was Sie suchen.

Diese hübsche Immobilie wurde im Jahre 1972 erbaut und bietet Ihnen und Ihren Liebsten eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Und dazu liegt das Häuschen auch noch ruhig und ländlich gelegen und trotzdem erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen usw.

Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.

Neugierig geworden? Na dann starten wir doch mal unseren Rundgang!

Ausstattungsbeschreibung

Sie biegen von der Bundesstraße B72 ab in die Ortschaft Leezdorf und erreichen nach ca. 5,8 km Ihr neues Domizil.

Ihr neues Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Durchgangsverkehr gelegen.

Sie fahren mit Ihrem PKW auf eine Auffahrt, die Sie sich zusammen mit Ihren Nachbarn teilen. Am Seitenstreifen können Sie nun Ihr Fahrzeug abstellen.

Lassen Sie uns nun den gepflasterten Weg entlang in Richtung Ihrer Haustür laufen.

Durch eine Eingangstür aus Holz mit Lichtauschnitt gelangen Sie in den Eingangsbereich.
Besonders hervorzuheben ist, dass Sie an dieser Tür die Möglichkeit haben, einen Rollladen herabzulassen.
Dies erweist sich als praktisch, wenn man beispielsweise in den Urlaub fährt, denn so haben es ungebetene Gäste schwer, ins Haus zu gelangen. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet worden und mit den richtigen Handgriffen und hellen, freundlichen Farben wird dies ein schöner und netter Empfangsbereich für Sie wie auch für Ihre Gäste.
Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe auch ins Dachgeschoss, doch dazu später mehr.

Beginnen wir unseren Rundgang doch einmal links herum.

Als erstes erwartet Sie ein hübsches und modernes Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und barrierefreier Dusche.
Die Fliesen sind sehr zeitlos in weiß mit einer hübschen, blauen Bordüre gehalten.
Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag das warme Wasser auf den Rücken prasseln lassen und sich so entspannt auf den Feierabend in Ihrem neuen Reich vorbereiten!Die nächste Räumlichkeit stellt der Hauswirtschaftsraum da, in dem Sie neben einem Waschmaschinenanschluss auch die Möglichkeit haben, einen Trockner aufzustellen.
So steht Ihnen ein richtiger Wäscheraum zur Verfügung, was enorm praktisch ist.

Gehen wir nun weiter in die Küche. Hier haben Sie ausreichend Platz um eine moderne Einbauküche aufzustellen sowie einen Essplatz einzurichten, an dem Sie morgens ganz gemütlich vor der Arbeit noch ein kleines Frühstück genießen können.
Aber auch als Familie kann man abends sich zusammen setzen und gemeinsam das Abendessen genießen.
Besonders gemütlich wird es, wenn Sie an kalten (Winter-)Tagen den Kaminofen, der sich auf einem kleinen Podest in der Küche befindet, befeuern. Die einmalige Wärme, die dieser Ofen verströmt, wird Sie und Ihre Liebsten im Nu einhüllen.

Nun erwartet uns das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine zwei großen Fensterelemente die Räumlichkeit mit viel Tageslicht versorgt. So können Sie sich manchen Gang Richtung Lichtschalter sparen!
Durch die Sichtbalken erhält dieses Zimmer seinen ganz eigenen Charme.
Stellen Sie ein großes, gemütliches Sofa auf und machen Sie es sich mit Ihren Freunden und Ihrer Familie doch mal wieder so richtig bequem!

Den letzten Raum, der sich Ihnen nun im Erdgeschoss bietet, stellt ein Schlafzimmer dar. Wie Sie sehen, ist Ihnen hier die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens gegeben!
Durch ein Doppelbett mit kuschligen Kissen und einer weichen Bettdecke und einen großen Kleiderschrank, in dem all Ihre Lieblingskleidungsstücke einen Platz finden, zieht hier auch automatisch die Behaglichkeit mit ein.
Hier werden Sie jeden Morgen erholt aufwachen und sind bereit für die Aufgaben des neuen Tages!

Widmen wir uns nun dem Dachgeschoss.

Hier stehen Ihnen insgesamt 3 weitere Schlafmöglichkeiten, beispielsweise für Ihre Kinder, zur Verfügung.
Natürlich können Sie die Räumlichkeiten jedoch auch anders nutzen, falls Sie (noch) keine Kinder haben!
Auch ein Büro, ein Gästezimmer und ein Hobby- od

Lage

Leezdorf ist eine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland.

Im Ortskern gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, in denen sich Einheimische und Gäste verwöhnen lassen können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Bäcker und verschiedene Dienstleister, eine Grundschule und ein Kindergarten.

Ärzte, Apotheken und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in Hage (ca. 7 Km) oder Marienhafe (ca. 5 Km) weit entfernt. Die B 72 erreichen Sie in ca. 3 Km, die Stadt Norden ca. in 10 Km sowie Luftkurort Norddeich in ca. 15 Km Entfernung.

Vom Hafen Norddeich aus; gelangen Sie mit den Fähren zu den Inseln Norderney und Juist.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2016.
Endenergiebedarf beträgt 378.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Informationen:

- Rollläden im kompletten Erdgeschoss (bis aufs Bad), auch vor der Eingangstür
- teilweise Rollläden im Dachgeschoss
- Bodenraum ausbaufähig zum Badezimmer
- Elektrik befindet sich auf dem aktuellen Stand
- ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
- Heizungsanlage Firma Junkers, Gas

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 378,7 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1972
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 1986

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen