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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potential in Nottuln-Appelhülsen
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 840 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 840 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 187.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein geräumiges, ca. im Jahre 1956 massiv erbautes Einfamilienhaus, welches auch sehr gut als Generationenhaus geeignet ist, aber auch das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ermöglicht.
Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen großzügige ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vom großen Wohn- Essbereich genießen Sie einen schönen Blick auf die Terrasse mit Ost-Ausrichtung und den schön angelegten Garten. Die Küche, zwei kleinere Zimmer, ein weiteres großes Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein geräumiger Flurbereich mit attraktivem Treppenhaus sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumprogramm.
Die ca. 120 m² Wohnfläche im Obergeschoss verteilen sich auf ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit großzügiger Dachterrasse, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Abstallraum.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet Ihnen genügend Platz für Hobbys, Fitness etc. und verfügt außerdem über einen intakten Saunabereich. Von hier gelangen Sie über eine Kelleraussentreppe in den Garten.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Platz für die Familie oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Sicherlich sind dem Baujahr entsprechende Renovierungen erforderlich
Zwei geräumige Garagen und Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich auf Eigengrund mit einer Größe von ca. 840 m².
Lage
Die Immobilie liegt sehr zentral, alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Nachbarschaft ist mit Ein- und Zweifamilienhäusern strukturiert..
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, der Bahnhof sowie die Busanbindung fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die A43 ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen