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Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen!
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 472 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provisionvon 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 472 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schönes freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen!
Das hier angebotene schöne Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße wurde 1984 in Lützkampen erbaut und bietet auf insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche auf 2 Etagen viel Raum für eine Familie. Das Haus steht auf einem angelegten Grundstück (Garten) mit 472m².
Von dem großzügigen Eingangsbereich wo rechts die Gästetoilette ist kommen Sie weiter in die Küche. Von hier gelangen Sie in das Eß- und Wohnzimmer mit Kaminecke und Kachelofen das einen Zugang zur Terrasse hat. Parterre liegt ebenfalls ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Bad/ Dusche / WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und ansprechend gestaltet.
Drei weitere Schlafzimmer sowie eine separates Badezimmer mit Dusche/WC sind im 1. Stock. Hier ist auch ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer mit Balkon.
Der Keller verfügt über 4 Räume, den Hauswirtschaftraum, Waschküche und 2 Lagerräume. Von hier gelangt man in die Garage mit elektr. Tor
Das Haus verfügt über eine kombinierte Ölzentralheizung alterativ mit Festbrennstoffen (Holz) und elektr. Warmwasser Aufbereitungsystem.
Ausstattung:
-Holz - Doppelglasfenster
-Einbauküche
-Terrasse mit 25m²
-Fliesen, PVC, Teppich,
-Ölzentralheizung + Kachelofen
-1Garage, 2 Stellplätze
-Garten
-TV -SAT/ ISDN
-3 Kellerräume + Waschkammer
-Rollladen
Fläche:
Wohnfläche: 171 m²
Grundstücksfläche: (Garten) 472m²
Lage
54617 Lützkampen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Der Ort liegt in der Landschaft Islek, im Westen der Eifel und in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Luxemburg-Belgien. Die Ortslage hat die Form eines langgezogenen, halbrunden Straßendorfes, das sich in Ost-West-Richtung erstreckt. Erweitert wurde sie in jüngerer Zeit durch Neubauten in Richtung Harspelt und in der Bornwiese.
Entfernungen nach : Dasburg/ Grenze LU 15km, Luxemburg Stadt 87km, Köln 144km, Bitburg 40km, Prüm 28km