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Gepflegtes, freistehendes Wohnhaus mit unvergleichlicher Aussicht in Hemmersdorf
Kaufpreis: € 244.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1200 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 244.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gepflegtes freistehendes Wohnhaus mit unvergleichlicher Aussicht.
Man verfügt über 7 Zimmer,Küche, 2 Bäder verteilt auf 200 qm Wohnfläche.
Insgesamt ist das gesamte Areal 1200 m² groß. Desweiteren gibt es 3 Garagen, 2 davon sind durch das Haus zu betreten. Wunderschöne Lage am Südhang mit unverbaubarer Fernsicht. Tolle ruhige Lage.
Das Haus ist insgesamt mit Doppelglasfenstern und funkferngesteuerten Vorsatzrollläden ausgestattet.
Die Heizung wurde 2004 erneuert.Im unteren Bereich des Objekte könnte bei Bedarf auch eine Einliegerwohnung eingerichtet werden.
Ein Energieausweis liegt momentan noch nicht vor.
Raumaufteilung:
Es handelt sich um ein dreigeschoßiges Bauwerk in Massivbauweise. Untergeschoß mit Südausrichtung und 2 Zugängen zum Garten. Helle Zimmer mit Parkett, Küche, Duschbad und Flur sind gefliest.
Durch den großzügigen Eingangsbereich betreten sie das Haus zum Wintergarten hin. Hier sind Flur, Küche und Bad gefliest. Die Küche verfügt über einen eigenen Kamin.
Wohn/Eßzimmer und zwei weitere Zimmer sind mit mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Im studioähnlich ausgebauten Obergeschoß befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer sowie ein WC.
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Bei einer möglichen Besichtigung sind wir vom Gesetzgeber verpflichtet im Sinne des Geldwäschegesetztes Ihre Ausweisnummer zu dokumentieren.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Das Grundstück liegt absolut ruhig fast am Ende einer Anliegerstraße. Der Bilck auf das Niedtal und die Siersburg werden Sie begeistern. Ortsrandlage ohne hintere Nachbarbebauung.
Die verkehrsgünstige Lage läßt Sie in wenigen Minuten die A8 erreichen Richtung SLS, SB, Luxemburg liegt ca. 25 km entfernt. Im Ort finden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke.