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Gepflegtes Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 1
Preis: € 250.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 250.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 60 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 68.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderner Sauna- und Bistrobetrieb aus Familienbesitz zu verkaufen.
Ideal als kleines Fitnessstudio, Club oder Bar,
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ohne direkte Nachbarschaft mit ausreichend Parkplätzen, direkt an der L 284 Richtung Celle und Nahe der B 4 Richtung Braunschweig / Uelzen- Lüneburg.
Ausstattungsbeschreibung
Laufender Gewerbebetrieb, 2007 in Holzständerbauweise bzw. teilweise massiv erbaut, mit Satteldach, ISO-Putzfassade, Kunststoff-Iso-Fenster, Gaszentralheizung ( Brennertanlage ) mit Fußbodenheizung, kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage, Saunabereich für circa 10 Personen, vier WC-Anlagen, Küche, Bistrobereich mit Mobiliar, ausreichend Umkleidemöglichkeiten, circa 12 Parkplätze, Sonnenterrasse, ein überdachter Terrassenbereich, eine große Garage mit Werkstatt sowie vielen weiteren Details.
Das Objekt wird samt Inventar verkauft.
Bei Bedarf könnte das Gebäude erweitert werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennzahl: 68,10 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis: 02.02.2026, Warmwasser enthalten: ja, Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 2007 & Wärmeerzeuger 2007, wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Alleinlage.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 68.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Stichworte:
Lagerfläche: 60,91 m², Nutzfläche: 219,29 m², Gesamtfläche: 280,20 m², Gastronomiefläche: 110,46 m²