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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Roth *TOP LAGE*

Preis: 365.000,00
Region: Roth, Bayern
Anzeige vom: 21 Juli, 4:07
Aufrufe: 0
ID: K6a3PPXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 253 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 450 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 253 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das schöne Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten.

In allen Wohnungen wurde neuer Fußboden verlegt und 2002 die Fenster erneuert. Das Dach wurde 2010 isoliert sowie die Leitungen und Sicherungskästen im Haus modernisiert. Eine neue Haustür wurde 2010 eingebaut.
Alle Wohnungen sind vom Schnitt gleich und haben ca. 85 qm Wohnfläche, drei Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen geräumigen Flur. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen zusätzlich über einen Balkon.
Im obersten Stockwerk sind leichte Dachschrägen vorhanden. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort beziehbar.
Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Erdgeschoss sind unbefristet und gut vermietet.
Der Garten wurde bislang gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Vor dem Haus ist eine Doppelgarage, diese wird derzeit von den unteren Parteien genutzt. Hier wurde 2002 das Dach erneuert. Im Keller hat jede Partei ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss für jede Wohnung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, dennoch gelangen Sie von hier aus in nur wenigen Minuten auf die B2 Richtung Nürnberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die nahe gelegene Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Auch den Bahnhof in Roth haben Sie in etwa 15 Gehminuten erreicht.

Sonstige Angaben

* zwei Balkone
* Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
* große, eigene Kellerabteile mit Stromanschluss
* Doppelgarage

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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