Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, direkt am Altmühlsee

Kaufpreis: € 675.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 720 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 675.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über insgesamt 7 Wohnung.

Alle Wohnung haben einen klassischen und großzügigen Zuschnitt und bieten ausreichend Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räume, Balkone und Terrassen (außer im Dachgeschoss), Einbauküchen, hell geflieste Bäder und die Raumaufteilung lassen kaum Wünsche offen und können sofort genutzt werden.

Das Objekt wird zur Zeit als Vermietung der einzelnen Ferienwohnungen genutzt.

Flächen:

Untergeschoss:1 x ca. 70m² Wohnung (3 Zimmer, Küche, Bad)
Erdgeschoss:2 x ca. 75m² Wohnungen (3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse)
Obergeschoss:2 x ca. 70m² Wohnungen (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon)
Dachgeschoss:2 x ca. 30m² Wohnungen (1 Zimmer, Bad, Schlaferker)

Im Keller befinden sich zusätzlich der Heizungsraum und insgesamt drei weitere Räume die als Kellerabteile und Waschküche genutzt werden können.

Das Haus befindet sich in Arberg- OT Mörsach, direkt am Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle öffenltichen Einrichtungen sind im naheliegenden Gunzenhausen vorhanden. Eine teilweise Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Letzte Modernisierung 2015

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- insg. 7 Wohnungen
- 6 Stellplätze
- großer Garten

Lage

Das Haus befindet sich in Arberg - OT Mörsach, unweit des nahegelegenen Altmühlsee gelegen. Ca. 2 Minuten Fußweg vom Haus entfernt befindet sich ein Badestrand direkt am Altmühlzubringer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen und Ärzte befinden sich in den nahegelegenen Städten Gunzenhausen und Ansbach, welche beide in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57%
( inkl. 19% MwSt. ) vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.

Hinweis:

Das Immobilienangebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mit Übermittlung der Kontaktdaten per Internet oder der telefonischen Kontaktaufnahme durch die Interessenten mit der Firma Wichow Immobilien, erklären sich die Interessenten damit einverstanden, das zum Zweck der Immobilienanfragen, sich die Firma Wichow Immobilien mit den angefragten Interessenten schriftlich oder telefonisch in Verbindung setzen darf.

Bitte beachten Sie, dass nur E-Mail Anfragen bearbeitet werden können, die komplett ausgefüllt sind (incl. Telefonnummer).

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die gesetzliche Widerrufsbelehrung sowie das Geldwäschegesetz.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache besichtigt werden.
Aus Diskretionsgründen wird darum gebeten von Außenbesichtigungen abzusehen.