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Gepflegtes MFH- 3 Wohnungen+ 1 Gewerbe in ruhiger Lage zu verkaufen
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 219.8 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 115 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 219.8 m²
Grundstück: ca. 115 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt ist ein gepflegtes MFH mit 3 Wohnungen und einem Gewerbe. Das MFH wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erbaut. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Die Wohnungen sind klassisch geschnitten. Zu jeder Wohneinheit gehört des Weiteren ein großzügiger Kellerraum. Alle Wohnung haben separate Zähler für Kalt- u. Warmwasser und die Heizkörper sind mit digitalen Zählern ausgestattet.
EG: Gewerbe mit ca. 39 m² Fläche , zwei Räume, 1 WC
1.OG: 2ZKB-Wohnung ca. 54 m² Fläche, großer Balkon, Echtholzparkett in Flur und Wohnzimmer
2.OG: 2 ZKB-Wohnung ca. 54 m² Fläche, großer Balkon, Echtholzparkett in Flur und Wohnzimmer
DG: 2 ZKB-Wohnung ca. 50 m² Fläche
eine Garage befindet sich ebenfalls im Hause.
Monatliche Mieteinnahmen ohne Nebenkosten:
- Gewerbe EG = 325,00 €
- Wohnung 1.OG = 350,00 €
- Wohnung 2.OG = 350,00 €
- Wohnung DG = 300,00 €
1325,00 € im Monat
15.900,00 Jahresnettokaltmiete
plus 600,00 € Garagenmiete im Jahr
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für die Heizungsanlage, sowie Abstellmöglichkeiten.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung.
In den letzten Jahren wurde das Haus stetig modernisiert und Instand gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein größerer Reparaturstau besteht nicht.
Der Kaufpreis der Immobilie ist Verhandlungssache.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Mieter behilflich.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt in einer hervorragend zentralen und dennoch ruhigen Lage von Emden. Alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Obwohl die belebte Innenstadt mit vielen Geschäften in der Nähe ist, finden Sie trotzdem auch sehr viel Natur in der unmittelbaren Umgebung. Die Autobahn A31 ist wenige Kilometer entfernt. Sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen