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Gepflegtes und urgemütliches Wohnhaus mit Nebengebäude in 56479 Elsoff 1

Preis: 94.500,00
Region: Elsoff, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 14 April, 2:45
Aufrufe: 0
ID: p4292wPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 94.500,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 519 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.500,00

Käuferprovision: 3.570,- Euro inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 519 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Ortslage. Das Grundstück ist mit Rasen, Sträucher sowie teilweise mit einer Sichtschutzhecke bewachsen. Eine kleine Terrasse steht ebenso zur Verfügung wie ein PKW-Stellplatz.

Dieses urgemütliche Wohnhaus wurde ca. 1936 errichtet. Das Dach ist mit Pfannen und Schindeln eingedeckt, die Putzfassade ist in einem ansprechenden Gelbton gestrichen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge finden Sie Fliesen, Laminat und Teppichboden vor. Für angenehme Wärme sorgt eine neue Ölzentralheizung, die 2012 eingebaut wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Die Wohnfläche von ca. 110 qm verteilt sich auf 4ZKB und einen Vorratsraum, weitere Ausbaureserven haben Sie in der ehemaligen Scheune.

Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 131,1 kWh, Warmwasser enthalten, Effizienzklasse E, Baujahr 1936, Heizöl 2012, gültig bis 29.08.2018

Lage

Elsoff ist ein sehr schön gelegenes Westerwalddorf in der Verbandsgemeinde Rennerod. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Die Stadt Rennerod ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Banken sowie ein vielseitiges Freizeitangebot. Gute Verkehrsanbindung zu BAB A3 und A45.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Raumaufteilung:
KG : teilunterkellert, Heizungsraum
EG : Flur, Küche, Vorratsraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer
OG : Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer
DG : Speicher
Nebengebäude : Tankraum, 2 Abstell-/Lagerräume, Ausbaureserve, Garage

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Vereinbarung

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