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Gepflegtes Wohnen in Lennep, 87qm²,in der Nähe vom H2O
Kaufpreis: € 144.900,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 144.900,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 310,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 3-4 Etagen
finden Sie diese schöne 4 -Zimmer Wohnung im 1. O.G.
Sie befindet sich, in einer freundlich gestalteten Anlage, die aus 3 Blocks besteht.
Die gesamte Anlage hat insgesamt 62 Wohneinheiten
Einen Einstellplatz kann man anmieten, entweder auf dem Parkplatz(26,-EUR) vor dem Haus, oder in der Tiefgarage(54,-EUR).
Vor und hinter dem Haus liegt eine gepflegte offen gestaltete Grünanlage
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnung ist in den vergangenen Jahren
Immer wieder modernisiert worden.
Dazu gehören, das Badezimmer, die Gäste - Toilette, sowie verschiedene
Bodenbeläge.
2012 Eingangstüre incl. Briefkastenanlage erneuert.
2013 Außenfassade erneuert
Ebenso die Balkone gestrichen
Das Wohnzimmer ist durch das bodentiefe Fenster mit Balkontür und dem Ausgang zum Balkon, Richtung Süden hell und freundlich.
Küche und Bäder haben einen gefliesten Boden. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde Teppich und im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt.
Das zeitlos grau geflieste Bad ist mit Badewanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster.
Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung.
Gegensprechanlage
Gästetoilette
Abstellraum
Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Gas beheizt,
Gartenpflege, Winterdienst und Flurreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 10 m².
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Waschraum Münzautomat und Trockenräume.
Fahrradraum mit extra Vorrichtung um Räder anzuhängen.
Fernsehempfang bekommt man via Unity Media + 1&1.
Sat Anlage mit Kabel-Umwandler.
Ca. 310,- Euro Hausgeld incl. Nebenkosten bei 4 Pers, (Nebenkosten ca. 290,-EUR)
Bezugsfrei ab 15.09.16, nach Absprache.
Lage
Das Freizeitbad H2O ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso liegt gleich hinter dem Haus der Naschmarkt (kleiner Einkaufsladen)
Schulen Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A 1 sind in 2 km Entfernung schnell erreicht.
Mehrere Discounter (Aldi Lidl, Netto) sind in ca. 3 Kilometer
Öffentliche Verkehrslinien wären 659,654,655
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
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- komplette Anschrift
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- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012