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Geräumige 3 Zi-Maisonette Wgh, 104qm in Lokstedt/ Eppendorf zum 1.10 neu zu vermieten (renoviert, courtagefrei, Top-WG-geeignet)
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Heizkosten: € 200,00
Kaution: € 3.300,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 104 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Renovierte 3 Zi Whg über zwei Etagen in einem 1999 erbauten Mehrfamilienhaus. Im 1. EG befindet sich der große Wohn-und Essbereich, die offene Küche sowie zwei Zimmer (beide haben Zugang zum geräumigen Balkon), im Souterrain befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, 1 großer Abstellraum und 1 Nebenraum, 1 WC mit Dusche sowie 1 Gäste-WC (beides mit Fenster). Alle Zimmer sind mit einem schönen Holzlaminat verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (aktuell vermietet). Zudem gibt es die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen. Zum Haus gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten.
Die Wohnung ist sowohl für Familien, Paare als auch für WGs (2er oder 3er) geeignet. Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben.
Im September wird die Wohnung renoviert und aufgewertet. Sowohl wird eine neue Einbauküche eingebaut als auch das Badezimmer erneuet. Die zurzeit im Keller befindliche Pantry Küche wird durch eine neue Einbauküche nach oben verlegt. Das Badezimmer wird vergrößert und erhält eine neue Glasdusche. Die Renovierungskosten werden vom Besitzer übernommen.
Ausstattungsbeschreibung
1 großer Abstellraum
Lage
Sehr gute Anbindung! 5-8 min zum UKE (Fahrrad), max 20 min mit dem 5er Bus ins Zentrum (Dammtor) und 5 min zur U2 mit dem 22er Bus vor der Haustür!
Und auch wenn die Wohnung direkt an einer Verkehrstrasse liegt, ist durch die sehr gute Dämmung in der Wohnung davon wenig zu bemerken. Alle Zimmer gehen nach hinten zum Garten raus - sowie Balkon/ Terasse.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum Lokstedts/Eppendorf. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Buslinie 22 und 281 fährt direkt vor der Haustür, die Buslinie 5 fährt vom 300 m entfernten Siemersplatz auf direkter Linie in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Das Niendorfer Gehege ist für einen Wochenendspaziergang schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Senden Sie mir bitte Ihre Anfrage im Vorfeld zu und fügen Sie folgende Unterlagen bei:
Persönliches Blatt mit Daten (Name, Anschrift, berufliche Einbindung, etc)
Verdienstnachweis der letzten 3 Monate (oder Bürgschaft)
Vermieter- und Schufa-Auskunft
Eine Besichtigung wird nach individueller Terminvereinbarung am Sonntag den 11.09 stattfinden.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden