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Geräumige 3-Zimmerwohnung im Neubauprojekt +++ Der Rohbau steht
Kaufpreis: € 261.000,00
Wohnfläche: ca. 98.1 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 261.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98.1 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubauprojekts mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen im Herzen der modernen Wohngemeinde Kronau. Das Highlight der Wohnung ist der fast 40 m² große offene Wohn-/Ess-/Kochbereich von dem man direkt auf den Balkon treten kann. Der Balkon ist auch über das angrenzende geräumige Elternschlafzimmer erreichbar. Daneben verfügt die Wohnung über einen weiteren hellen Raum, der entweder als Kinderzimmer oder Gästezimmer/Büro genutzt werden kann. Ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie ein Kellerraum und zwei Stellplätze im UG runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung kann ab der Tiefgarage bequem über den Aufzug erreicht werden. Die Fertigstellung des Objekts ist für das erste Quartal 2017 geplant.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das als KfW-Effizienzhaus 70 erbaute Gebäude verfügt unter anderem über:
Echtholzparkett und Fußbodenheizung
Südbalkon
Ein separates WC
Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
Elektrische Rollläden
Aufzug ab der Tiefgarage bis an die Wohnung
Zwei TG-Stellplätze, Fahrradabstellplätze und ein Kellerraum je Wohnung
Lage
Familienfreundlich, zentral und grün: Der Objektstandort ist in vielerlei Hinsicht wohnenswert. Ob Schulen und Kindergärten oder Supermärkte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alles ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Wem es nach einem gemütlichen Spaziergang durch die malerische Altstadt Heidelbergs oder einem Shopping-Erlebnis in den Einkaufsstraßen Karlsruhes ist, der hat es von Kronau aus nicht weit. Die moderne, etwa 5.700 Einwohner zählende, Wohngemeinde liegt zentral zwischen den Zentren der Regionen Mittlerer Oberrhein und Rhein-Neckar. Nach Karlsruhe sind es etwa 25 Fahrminuten wohingegen man nach Heidelberg gar nur 20 Minuten mit dem Auto benötigt.
Neben der idealen Anbindung Kronaus mit einer eigenen Ausfahrt an die Bundesautobahn A5 sowie der Anbindung an die Bundesstraßen B 292, B 36 und B 3 verfügt der Standort auch über einen Bahnanschluss. Der Bahnhof Bad Schönborn-Kronau ist optimal eingebunden in die Verkehrsnetze des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar und des Karlsruher Verkehrsverbundes. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz sowie der idealen Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte ist das Neubauobjekt als Wohnstandort auch für Pendler sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei und für die Tätigkeit der Müller Merkle Immobilien GmbH fallen keine zusätzlichen Maklerkosten an.
Der Kaufpreis pro TG-Stellplatz beträgt 15.000€ und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen