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Geräumige, familienfreundliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage Bad Lauterbergs !
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 172.63 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 225 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% gesetzl. MwSt Käuferprovision. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 172.63 m²
Grundstück: ca. 225 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908/1964
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 253.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese 1908 errichtete und 1964 mit einem Anbau versehene Doppelhaushälfte mit kleinem Hof, Nebengelass, sowie kleinem idyllischem Garten mit direktem Zugang zum Flüsschen Oder in zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Citylage Bad Lauterbergs, freut sich auf Sie als neue Eigentümer !
Sicherlich wird der eine oder andere Handschlag zu tun sein, um sich dieses Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zeitgemäß herzurichten, dann aber wird es Ihnen und Ihrer Familie oder alternativ auch Mietern schon bald ein schönes Zuhause auf insgesamt drei Wohnebenen bieten und Sie obendrein in den Genuß eines Raumkomforts gelangen lassen, den Sie nicht mehr missen möchten. Auch für Freizet, Hobby und Geselligkeit bietet dieses Objekt durchaus Optionen. Diese Immobilie weckt Ihr Interesse und Sie wünschen schon bald eine Besichtigung ?! - Gut, ich freue mich meinerseits bereits auf Ihre Anfragen ! ;-)
Ausstattungsbeschreibung
-Erdgeschoss (62,04qm): Wohnzimmer (2), Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur.
-Obergeschoss (63,69qm): Wohnzimmer, Schlafzimmer (2), Küche, Badezimmer, Flur.
-Dachgeschoss (46,90qm): Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad.
-Keller: Kellerraum (3), Heizungskeller.
-Nebengelass: Öllager, Waschküche, Werkraum, Dachboden,
-Öl-Zentralheizung (Bj. 1992))
-2 PKW-Stellplätze im Freien
-Hof/Garten mit "Badestelle"
-Balkon
-Markise
-Geräteschuppen
-Freisitz (überdacht)
-Preis Verhandlungsbasis
-Energieausweis
-Energiebedarfsausweis
-Endenergiebedarf 253,9 kWh (qm x a)
-Energieeffizienzklasse H
-Wesentlicher Energieträger Öl
-Baujahr der Anlage 1992
-Gültigkeit des Ausweises 21.03. 2026
Lage
Der 11.080 Einwohner zählende Kur- und Touristenort Bad Lauterberg liegt am Rande des Südharzes und verbucht auf Grund seiner idyllischen Lage und seines großen Kur- und Freizeitangebotes mit seinen zahlreichen Gästen nicht weniger als 460.000 Übernachtungen pro Jahr.
In Bad Lauterberg finden Sie Schulen, Behörden, Ärzte, Apotheken, Kurmittelhaus, ein für einen Ort dieser Größe weit überdurchschnittliches Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote. Drei Privatkliniken, sowie Bäder und Fitnessstudios und Wanderwege erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in zwei Minuten per PKW oder besser gleich zu Fuß.
Von Bad Lauterberg aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW und Bus in Richtungen Gö, KS, H, Hi, GS, BS.
Mehr Informationen zu Bad Lauterberg finden Sie im Internet unter "www.badlauterberg.de".
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 253.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGBs.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de"!
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Stichworte:
Nutzfläche: 42,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90