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Ihr Büro an Hafen + Elbe - ab 297qm
Kaltmiete: € 14,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 635 m²
Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 14,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 635 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1982 erbaute 8- geschossige Büro- und Geschäftshaus mit seiner exponierten Lage bietet aus vielen Büroflächen den direkten Blick auf Elbe, Hafencity, oder Herrengrabenfleet.
Der Innenhof und die Tiefgarage beherbergen zusammen über 100 Kfz-Stellplätze!
Die Mieterschaft setzt sich derzeit aus Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern, schifffahrtnahen und anderen hochwertigen Dienstleistungen zusammen. Im Erdgeschoss befinden sich u.a. eine Bäckerei, ein Eiscafe und eine Salatbar, die insbes. für die Pausengestaltung der Mieter attraktive Möglichkeiten bieten.
Die Büroetagen werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter umgebaut und ausgestattet:
Fächen und Preise:
EG ca. 635 m² Fleetseite für € 14,50/m²/mtl./netto/kalt
3. OG ca. 297 m² Hafenseite für € 16,00/m²/mtl./netto/kalt
Hof-Stellplätze 110€/St./mtl.netto
TG-Stellplätze 150€/St./mtl.netto
Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung € 3,20/m²/mtl./netto
Ausstattungsbeschreibung
- Grundriß: nach Mieterwunsch
- Bodenbeläge: Eingangsbereichen - Amtico Desingfußböden in Holzoptik, Büros
- Teppichboden Carpet Concept 501 o. ä.
- Strom- und Datenversorgung - über Fensterbankkanäle
- isolierverglasten Fenster - außen liegenden Sonnenschutz, teilweise klimatisiert
- abgehängte Decken und Stehleuchten.
Lage
Das Überseehaus liegt an einem der ältesten Hafenplätze Hamburgs, dem Binnenhafen gegenüber der Speicherstadt und der Kehrwiederspitze.
Attraktiver Standort, in direkter Nähe der St. Pauli Landungsbrücken und der Hafencity.
Unzählige kleine Läden und Restaurants, die das so genannte Portugiesenviertel bilden, befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die U-Bahnstation "Baumwall" ( U3) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute PKW-Anbindung ist über den Rödingsmarkt und die Willi-Brand-Straße gewährleistet. Die Autobahnen A7 und A1 sind in 10- 15 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Eine Auswahl unserer weiteren Objekte finden Sie unter [URL="/estates/index/edit/id/www.klausmeyerimmobilien.de"]www.klausmeyerimmobilien.com[/URL]
Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Anruf genügt!
Herr Oliver Bartel steht Ihnen bei evtl. Rückfragen auch unter der Direktwahl 0172-4568709 jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 635,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert