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Geräumiger Resthof in ruhiger Lage unweit von Ludwigslust
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3642 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 7,14 % incl.Mwst.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 3642 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 329.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ca. 1920 erbaute , eingeschossige, nicht unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Klein Krams unweit von Ludwigslust.
Es ist ein sehr geräumiges Haus mit 6 Zimmern , zwei Bädern und weiteren Räumen. Das Haus ist in den Jahren nach 2005 in Teilen modernisiert worden.
Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.
Auf dem Grundstück befindet sich ein teilweise massives Scheunengebäude, das als Werkstatt, Garage , aber auch für die Kleintierhaltung genutzt werden kann.
Das Grundstück kann sowohl als Garten oder für die Kleintierhaltung genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Fenster des Wohngebäudes (außer Wintergarten) wurden 2013 erneuert. Dabei wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreh-Kippbeschlägen eingebaut.
Das Dach wurde gereinigt und die Betonpfannen versiegelt.
In einigen Zimmer wurde der Holzfußboden komplett erneuert.
Die Heizung erfolgt durch eine Feststoff- und eine Gasheizung .
Die vorhanden Kläranlage muss modernisiert werden. Die Kosten der Umrüstung betragen ca. 7000 EUR.
Lage
Klein Krams ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und wird vom Amt Hagenow-Land mit Sitz in der Stadt Hagenow verwaltet. Klein Krams liegt in der Griesen Gegend, einem waldreichen Gebiet zwischen den Flüssen Sude, Elde und Elbe. Die Bundesstraße B5 von Ludwigslust nach Boizenburg/Elbe und weiter nach Hamburg) befindet sich in 2 Kilometern Entfernung. Die nächstgrößeren Städte sind Ludwigslust, Hagenow und Lübtheen (alle jeweils etwa 15 Kilometer entfernt). Von Hagenow aus besteht Bahn- und Autobahnanschluss (A 24 Berlin-Hamburg). Innerhalb der Ortslage ist die Immobilie in ruhiger Randlage gelegen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 329.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt eignet sich ideal zur Nutzung als Altersruhesitz oder zur Kleintierhaltung.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Stichworte:
Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert