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Geräumiges 1- bis 2-Familienhaus im Mandelbachtal 1

Preis: 145.000,00
Region: Mandelbachtal, Saarland
Anzeige vom: 24 April, 13:51
Aufrufe: 0
ID: N1QYZNQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2322 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 2322 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906/1973

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 245.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das großzügig aufgeteilte 2-Familienhaus steht in landschaftlich bevorzugter Wohnlage in der Verbandsgemeinde Mandelbachtal innerhalb des Biosphärenreservates Bliesgau.

Das einseitig angebaute 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit hohem Kniestock wurde ursprünglich im Jahr 1906 erbaut und im Jahr 1973 auf den alten Grundmauern neu errichtet. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2010/2011 incl. Isolierung erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zur Gartenseite über Erdniveau liegt.

Zum Haus gehören 1 Garage sowie 2 Autostellplätze.

Das ca. 2322 m² große Grundstück mit Bachdurchlauf und altem Baumbestand ist als Wiesenfläche naturnah angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

- Außenmauerwerk: Bruchstein
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Viessmann-Heizkessel von 2003)
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Marmor, außen: Sandstein
- neue Hauseingangstür von 2015
- neue Kellerfenster
- Innentreppe zum KG: freitragende Marmortreppe; zum OG: Holztreppe
- Innentüren: einfache Holztüren, furniert (Macoré)
- Fußböden: PVC- und Vinylböden; Bäder: gefliest
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: teilweise mit Styroporplatten verkleidet, teilweise Tapete
- getrennte Stromzähler für EG und OG
- Kabelanschluß ist vorhanden

Sonstige Angaben

Das Objekt ist leerstehend und kurzfristig beziehbar!

Kaufpreis: 145.000,-- Euro

Raumaufteilung:
KG:
2 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum (3 x 1200 l - Kunststoffbatterietanks)

EG:
4 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Flur

OG:
4 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Flur

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