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Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Wintergarten und Sonnenterrasse 1

Preis: 358.000,00
Region: Gerolsheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 7 September, 7:56
Aufrufe: 0
ID: 0yA5ELQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 358.000,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 608 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 358.000,00

Käuferprovision: 3 % zzgl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 608 m²

Zimmer: 4,5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freistehendes EFH liegt in einer sehr schönen und ruhigen Wohnanlage in Gerolsheim. Alle Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, 2 Kinderzimmer, 1 Bad und eine Gästetoilette. Besonders zu erwähnen ist der große Wintergarten, verbunden mit dem Wohnzimmer und einer davorliegenden Sonnenterrasse.

Das 130m² große Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut und evtl. als Wohnraum nutzbar. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit direkter Verbindung zum KG, sowie 2 Stellplätze sind ebenfalls vorhanden

Lage

Ruhige, beliebte Ortsrandlage.

Gerolsheim ist eine Ortsgemeinde im Rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und liegt im Nordwesten des Rhein-Neckar-Gebiets. Sie gehört der Verbandsgemeinde Grünstadt und hat 1709 Einwohner.

A61 sowie die A6 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Bad Dürkheim, Mannheim, Ludwigshafen, Frankenthal sind ebenfalls sehr gut mit dem Auto zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Austattung:
- Überwiegend geflieste Fußböden bzw. Parkett
- Gas Zentralheizung
- Voll Unterkellert
- große Doppelgarage
- 2 Stellplätze
- Dachgeschoss im Mai 2016 komplett saniert
- Wintergarten Bj. 2000 Neupreis 30.000,- €
- Heizung Öl: Bruderus Bj. 2003, 3 x 2000 lt. Tank
- 2-fach verglaste Fenster Kunststoff/Holz

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