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Geräumiges helles Bürogebäude mit Stellplätzen nahe U-Bahnstation Dehnhaide-Ausbau nach Mieterwunsch - keine Mieterprovision. 1

Preis: 1.434,02
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 Februar, 6:05
Aufrufe: 0
ID: K1xo38J6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.434,02

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 204.86 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.434,02

Mieterprovision: Für den Mieter provisionsfrei.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 204.86 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Massives helles 4-geschossiges Bürogebäude . Zur Anmietung steht noch das I.OG in diesem Bürohaus zur Verfügung.
Nutzfläche ca. 204,86 m² Nutzfläche und 12 Kfz-Stellplätze .Die Stellplatzmiete beträgt
je mtl. € 45,-- + MwSt.
Baujahr 1967. 2002 wurde die gesamte Fassade mit einer Wärmedämmung und das Gebäude mit neuen Fenstern versehen.
Das Gebäude ist gut belichtet durch viele Fensterelemente.
Hierdurch ist auch eine individuelle und flexible Aufteilung möglich, zumal die Zwischen-wände aus Gipskarton sind.
Ausbau und Ausstattung nach Absprache mit dem Mieter.
Das Erdgeschoss ist an der Südseite mit Rollläden ausgestattet.
Die oberen Geschosse an der Südseite und die gesamte Ostseite haben Jalousien.
Beheizung über Fernwärme mit Warmwasserversorgung.
Es stehen je ein Herren- und ein Damen-WC mit Vorraum zur Verfügung.
Die Kabelkanäle laufen an den Außenwänden auf dem Fußboden.
Die Decken haben Odenwalddecken.
Bisher wurde das Gebäude von einem Mieter als Büro, für Produkt- und Serienfertigung
und als Lager genutzt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist vielseitig nutzbar sowohl in der Art der Nutzung wie auch in der Raumaufteilung der ca. 204,86 m² .
Mieterwünsche können beim Ausbau berücksichtigt werden.

Lage

Ruhige Seitenstraße - nur 300 m zur U-Bahnstation Dehnhaide und Busanbindung.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die City.

Sonstige Angaben

Vielseitig nutzbare Bürofläche in guter Lage.
Einzelanmietung und die gewünschte Anzahl von Stellplätzen ist möglich. Stellplatzmiete mtl. € 45,-- je Stellplatz + Kaution + MwSt.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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