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Geräumiges Wohnhaus - Generationshaus
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl.MWST inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 320.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein massives Wohnhaus, unmittelbar im Ortskern von Friedland. Das gesamte Objekt verfügt über zwei geräumige Wohnebenen mit je 170 m² Wohnfläche, eine Scheune, ein großes Nebengebäude, ein kleineres Nebengebäude mit Garage und einer Gartenfläche. Durch die Bebauung ergibt sich ein abgeschlossener Innenhof. Hier finden zwei Generationen ausreichend Platz. Die Wohnebenen haben einen gemeinsamen Hauseingangsbereich und sind individuell zugeschnitten. Die Wohnräume sind in einem einfachen aber gepflegten Zustand. Sanierungsmaßnahmen wurden regelmäßig vorgenommen.
Die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Hobbys, Fahrzeuge, Lagerhaltung und Tierhaltung.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in Friedland, nahe dem Schwielochsee, im Landkreis Oder-Spree, im Land Brandenburg. Friedland ist eine Kleinstadt mit ca. 750 Einwohnern und liegt ca. 10 km südlich von Beeskow,
der Kreisstadt des LOS. Charakteristisch für die Bebauung sind neben dem historischen Stadtkern kleine Miet- und Einfamilienhäuser unterschiedlicher Bauweise und unterschiedlichen Baualters. Das Objekt selbst liegt idyllisch an einer einzeilig bebauten Dorfstraße . Im ca. 6 km entfernten Friedland befinden sich neben dem Amt, Ärzte und eine Kindereinrichtung auch mehrere kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöner Anziehungspunkt ist wieder die Burg. Durch die Nähe zur Kreisstadt Beeskow und die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man das Zentrum des Landkreises Oder-Spree mit allen Möglichkeiten in wenigen Minuten erreichen. Das
Landratsamt, viele weitere Behörden und Institutionen haben dort ihren Hauptsitz. Für den Bildungsweg stehen eine Gesamtschule und ein Gymnasium bereit. Es gibt in Beeskow ein modernes Kreiskrankenhaus und auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen