GESAMTPAKET- Vier Wohnungen in guter Lage von Leipzig

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 216.7 m²

Zimmer: 8

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% inkl. gesetzl MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 216.7 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 0.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohngebäude sind Bestandteil einer freistehenden denkmalgeschützten Reihenhausgruppe, die um 1920 errichtet wurde.
Die Häuser sind von drei Seiten mit Grünflächen umgeben und liegen damit gegenüber der Straße zurückgesetzt. Rückseitig befinden sich 8- PKW- Stellplätze.

Bei diesen vier Wohnungen handelt es sich um vier 2 Zi.-Wohnungen im Erdgeschoss sowie jeweils im 2. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilmehrfamilienhauses.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Alle vier Wohnungen sind vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung 1:
- vermietet seit dem 01.12.2013
- Erdgeschoss
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- weiß gefliestes Vollbad
- moderne Einbauküche (Mietereigentum)
- Balkon
- Außenstellplatz

Wohnung 2:
- vermietet seit dem 01.06.2014
- Erdgeschoss
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- Vollbad

Wohnung 18:
- vermietet seit dem 01.06.2012
- 2.Obergeschoss
- helles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- beige gefliestes Vollbad
- moderne Einbauküche (Mietereigentum)
- Balkon

Wohnung 19:
- vermietet seit dem 01.12.2013
- 2.Obergeschoss
- helles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- beige gefliestes Vollbad
- helle Einbauküche (Mietereigentum)
- Balkon

Lage

- im Stadtteil Mockau gelegen (Norden in Leipzig)
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Bus-/Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Baujahr: 1920
Energiekennwert Wärme: 0,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 0,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 67,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 3.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Maklercourtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.

Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig und verdient.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1762,00 m², Bundesland: Sachsen