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Geschäfts-, Ladenräume - Viergrenzen - Hannover - List 1
Kaltmiete: € 990,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 74 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00
Mieterprovision: 2,1 Nettokaltmieten inkl. MwSt, zahlbar vom Mieter bei Vertragsabschluss
Nebenkosten: € 120,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 74 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930/1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 115.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Attraktive Laden-, Geschäftsräume in zentraler Lage in einem Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten
Als Praxis-, Laden- und Geschäftsraum nutzbar
Räume ausschließlich im Erdgeschoss - barrierefrei.
Lagerräume im Souterain verfügbar.
Parkplätze mit kostenlosen Einstellmöglichkeiten für die Kunden stehen unmittelbar vor dem Gebäude und in der direkten Umgebung zur Verfügung.
Keine gastronomische Nutzung möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Kundenfreundlicher, zentraler Eingang - barrierefrei
Große Schaufensterflächen (Aluminiumrahmen - Isolierglas)
2 Geschäftsflächen und ein kleiner Abstellraum
Fußböden: Holzdielen / Nadelfilz
Teilweise weisse Deckenpaneele
Separate Heizung (Nachtspeichergeräte)
Nutzung Souterrain als Lagerraum möglich (3 Räume)
WC-Anlage
Lage
Zentrale Lage an der belebten Podbi
viel Publikumsverkehr durch die umliegenden Geschäfte, die gegenüberliegende Straßenbahnhaltestelle und die nahe Eilenriede
Sonstige Angaben
Die hochwertige Einbauküche, inkl. Miele - Elektrogeräten sowie die Lichtschienensysteme können gegen Abstandszahlung übernommen werden
Beleuchtete Außenwerbung möglich
Werbe-Display (unbeleuchtet) vorhanden
Die MwSt. ist weder für die Miete noch die Nebenkosten ausweisbar.