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AUßERGEWÖHNLICHE GESCHÄFTS-/FIRMENRÄUME IM DACHGESCHOSS DIE ZU WOHNZWECKEN NUTZBAR SIND
Kaltmiete: € 1.770,00
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: nach Absprache
Lastenaufzug, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.770,00Nebenkosten: € 660,80
Kaution: € 5.310,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 236 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Umfeld für besonders hohe Ansprüche:
Die zur Vermietung stehende Dachgschoss-Flächeneinheit mit Atriumcharakter - lichtdurchflutet - befindet sich rechts im Dachgeschoss des ZE-TA Business-Centers in Unterschleißheim.
Aufgrund der Raumaufteilung ist diese Fläche sowohl als Wohnnutzung als auch Büronutzung möglich, so dass wir hier von einer der beiden Komponenten ausgehen können. Der zu schließende Mietvertrag wird auf der Basis von gewerblichen Räumen abgeschlossen.
Die Zugänge zu den 7 Räumen münden in einer offenen Küche die zur Kommunikation einlädt.
Die gesamte Einheit bietet mit seinen teilweise bis zum Boden reichenden Fenstern ein sehr helles Ambiente.
Seitens des Vermieters wird hier eine Mindestvertragslaufzet von 3 Jahren gewünscht.
Das begrünte Tonnendach verleiht dem Gebäude eine gewisse Individualität.
Das Objekt besticht durch seine architektonisch und ökologisch durchdachte Bauweise. Viel Licht und Natur wurden hier in perfekten Einklang am Hightechstandort Unterschleißheim gebracht.
Für Vertriebsspezialisten, Architekten, IT-Profis, Ingenieure, ein ideales Umfeld in einem seit Jahren sehr gut vermieteten Haus, das einen hervorragenden Mietermix aufweist.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Infrastruktur:
* Die Verkabelung verläuft in Hohlraum
Doppelböden, so dass jeder Punkt nachträglich anfahr- und aufrüstbar ist.
* IT-Räume für Server sowie Lagerflächen nach Bedarf verfügbar
* Einbauküche
* Toiletten
* Dusche
* Teppichboden
* Fahrstuhl/Lastenaufzug
* TG- Stell- / Aussenstellplätze verfügbar
* Behindertengerechter Sanitärbereich im Haus verfügbar
* Lager - bzw. Kellerflächen stehen ab ca. 24 qm bis 120 qm zur Verfügung - Mietpreis ab 6,00 € pro qm
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen, grünen Bereich mit angrenzendem Bach des Gewerbegebietes.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Durch den absolut zentral gelegenen Standort erreicht man u.a. rasch die Autobahn in sämtliche Richtungen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 75.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 27.70 kwh/(m²*a).
Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: [email protected]
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/in/selbständigem Immobilienmakler/in:
Frau Margit Rebsch
Broker /Owner
Immobilienberaterin
RE/MAX BLUE CHIP
Maximilianstraße 54
80538 München
Tel.: +49 (0)89 416 11 90 22
Fax: +49 (0)89 416 11 90 23
Mobil: +49 (0)176 62 41 32 62
Email: [email protected]
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt am 03.03.2011 durch:
Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstr. 19, 80466 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen.
FA München IV , München
Umsatzsteuer-ID: DE276582070
Gewerbemeldenummer: A11036416
Stichworte:
Gesamtfläche: 236,00 m², Bundesland: Bayern