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Geschäftshaus in 1A-Geschäftslage in der Hauptfußgängerzone in Dinslaken
Preis: € 900.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 900.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 189 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Objektbeschreibung
Das Objekt hat eine Front von ca. 9,00 m und befindet sich auf einem rd. 189,00 m² großen Grundstück.Das Objekt verfügt über 2 Geschosse - Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.Das Objekt ist vollständig an die Firma Fielmann langfristig vermietet. Das EG und 1. OG wird gewerblich genutzt.
Lage
Dinslaken ist traditionell eine starke Einkaufsstadt in der Region. Die Kunden, die aus der Region und vor allem aus dem Altkreis Dinslaken stammen, wissen Dinslaken als Einkaufsstadt zu schätzen und ziehen das attraktive Mittelzentrum den Oberzentren in der Region vor.Die belebte Neustraße ist die Haupteinkaufsstraße mit einer guten Mischung aus inhabergeführten Geschäften und Filialisten. In der attraktiven Altstadt befinden sich insbesondere Fachgeschäfte und gastronomische Angebote. Glücklicherweise konnte sie ihren Altstadtcharme bis heute bewahren.Im Umfeld des Objektes befinden sich zahlreiche namhafte Filialisten u.a. Bonita, S. Oliver, Christ, Parfümerie Pieper, Esprit, T-Punkt, e-plus etc.
Sonstige Angaben
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min. ;
Alle genannten Daten wurden vom Eigentümergemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Als ausschließlich auf die Vermittlung von gewerblichen Immobilien spezialisiertes Maklerunternehmen beschäftigen wir uns seit 1956 schwerpunktmäßig mit der Vermietung von Ladenlokalen im gesamten Bundesgebiet.Rein vorsorglich weisen wir Sie bereits jetzt darauf hin, dass wir Ihnen bei Zustandekommen einesrechtsgültigen Kaufvertrages eine Maklerprovisiongemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Rechnung stellen werden.
Die Maklerprovision errechnet sich wie folgt:Für den Nachweis bzw. die Vermittlung - Mitursächlichkeit genügt - erhalten wir von Ihnen bei Abschluss eines Kaufvertrages als Maklerprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe.Weitere Objekte bundesweit auf Anfrage!Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung!
Stichworte:
vermietbare Fläche: 190,00 m², 2 Etagen