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Geschäftshaus in der Fußgängerzone mit langfristigen Mietverträgen 1
Preis: € 9.950.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 9.950.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 5152 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.32 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.32 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 84.71 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt in bester Lage in der Fußgängerzone wurde 1982 in konventioneller Bauweise errichtet und 2007 und 2012 saniert.
Im Objekt befindet sich eine Filiale der Sparkasse Süd Holstein, der
Kirchenkreis, die Kassenärztliche Vereinigung und eine Personal- beratung. Alle Mietverträge sind langfristig abgeschlossen.
Das Haus verfügt über einen Keller, 70 Stellplätze und 12 Tiefgaragen-
plätze.
Vermietbare Fläche ca. (in m²): 9184,00
Gewerbefläche ca. (in m²): 9184,00
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Durch seine hervorragende geographische Lage bietet Bad Sege-
berg mit rund 18.000 Einwohnern schnellen Zugang zu den Dienstleistungs- Industrie- und Wissenschaftszentren in Hamburg, Lübeck und Kiel.
Allein im direkten Umkreis von 50 km leben rund 500.000 Menschen.
Bad Segeberg ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und ein Kurort mit hohem Freizeitwert und hoher Wohn- und Lebensqualität. In der Mitte von Schleswig-Holstein gelegen, bietet sich eine perfekte Anbindung an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz der Bahn über den Hauptbahnhof in Hamburg und eine exzellente Lage innerhalb des Straßenverkehrsnetzes.
In Bad Segeberg kreuzen sich die Bundesstraßen B 206 und B 432 mit der Autobahn A 21. In den nächsten Jahren soll auch die A 20 nach Bad Segeberg verlängert werden. Die Erreichbarkeit des internationalen Flugverkehrs ist über den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel gewähr-leistet., der keine 40 Minuten von Bad Segeberg entfernt liegt. Weltweit engagierte Unternehmen in Hamburg, Lübeck und Kiel machen Bad Segeberg als Ort im Dreieck von allen drei Städten zu einem geschätzten Standort.
Sonstige Angaben
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 644994,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 623514,00 EUR
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen