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Geschäftshaus mit großem Grundstück im Zentrum von Schmalkalden

Preis: 150.000,00
Region: Schmalkalden, Thüringen
Anzeige vom: 1 September, 11:08
Aufrufe: 0
ID: m1dRPx47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 465.75 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3039 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 465.75 m²

Grundstück: ca. 3039 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 205.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Anbauten, auf einem 3039 m⊃ großen Grundstück in Schmalkalden. Die Immobilie wurde 1890 als Fachwerkhaus, ohne Keller, errichtet. Für das Wohn-/ Geschäftshaus besteht ein Ensembleschutz. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen (Büros) und zwei Apartments. Das Obergeschoss verfügt über eine große Wohneinheit. In den Anbauten und Nebengebäuden gibt es verschiedenste Lagermöglichkeiten. Für die Nebengebäude liegt kein Denkmalschutz vor. Ein Alten- und Pflegeheim mit 68 Zimmern war auf diesem Grundstück bereits geplant. Aus persönlichen Gründen hat der Investor dann aber leider Abstand von diesem Projekt genommen. Bei der Anfrage zur Realisierungsmöglichkeit wurde dem Bauvorhaben grundsätzlich zugestimmt, allerdings mit Auflagen:

- Freihaltung eines 5-Meterstreifens entlang der Stiller
- Anpassung der Gebäudehöhe im Straßenbereich wie die vorhandene Bebauung
- Die Bebauung hinter 57/6 und 57/9 soll nur 1-geschossig erfolgen

Ausstattungsbeschreibung

- Holzverbundfenster mit Sprossen
- Buderus-Gaszentralheizung
- Fliesen
- Teppich

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Schmalkalden Thüringen. Busverbindung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis beträgt VB 150.000,- Euro. Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnet LOREI MÖLLER Immobilien GbR dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an oder schicken uns eine Anfrage per Mail (bitte unter Angabe einer Telefonnummer). Wir vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Alle Angaben dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Fa. LOREI MÖLLER Immobilien GbR übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Fa. LOREI MÖLLER Immobilien GbR.

Stichworte:
Wohnfläche: 165,75 m², Bürofläche: 160,00 m², Lagerfläche: 140,00 m², Freifläche: 1000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

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