Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Nordfriesland
Geschmackvoll modernisiertes Eigenheim in idyllischer Ortsrandlage ca. 10 Minuten n Husum/ Nordsee !
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 766 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Renovierungsjahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 277.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das perfekte Eigenheim für eine junge Familie -
Auch ebenerdiges Wohnen ist möglich !
Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde seit 2006 weitgehend saniert und modernisiert und ist nach etwas Renovierungsarbeiten bezugsfähig.
Es verfügt aktuell über 6 Zimmer, ein Vollbad und Gäste-WC - der Wohnbereich ist geschmackvoll modern gestaltet. Das Erdgeschoss ist fast vollständig mit Holzoptik-Fliesen ausgelegt. Im Außenbereich ist noch etwas Handlungsbedarf - es bietet sich z.B. der Bau eines Carports bzw. auch eine Hauserweiterung an.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man über die Terrassentür in den sonnigen Südgarten mit wunderbarem unverbautem Blick in die Landschaft. Das Erdgeschoss verfügt weiter über große Küche mit Essgelegenheit, HWR mit Gartenausgang, Heizungsraum sowie Gäste-WC, Vollbad und Gästezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich Elternschlafzimmer , Flur und 2 Kinderzimmer.
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung.
Ausstattungsbeschreibung
Zentralheizung kombiniert über Öl - und/oder Holz möglich (1000l Warmwasser-Speicher), Fußbodenerwärmung im Badezimmer, Schicke Nobilia- Einbauküche, Elektrik im EG 2008/2009 erneuert, Starkstromanschluß, Wasserleitungen 2007 erneuert, neu gebauter Hauswirtschaftsraum, schöne Sprossenflügelfenster im EG (2008), Außenwände nachträglich gedämmt mit Vorsatzschale, Dachdeckung Doppel-S Pfannen von 1991 (nachträglich gedämmt), Sat-TV und schnelles DSL verfügbar.
Lage
Am südlichen Ortsrand des Dorfes liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Ein Genuß ist die freie Sicht in die Landschaft über Wiesen und Felder. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bank und Kindergarten, Tankstelle usw. erreicht man schnell im 2km entfernten Wester-Ohrstedt. Zwischen beiden Dörfern - wenige Minuten mit Fahrrad - befindet sich eine Gemeinschaftsschule sowie Freibad. Nach Husum sind es ca. 13km - also 10 Autominuten.
Sonstige Angaben
Es können nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten und Adresse bearbeitet werden! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Immenweg 8
25813 Husum/ Schobüll
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
[email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00