Geschmackvoller Neubau Walmdachbungalow mit Feinheiten und Extras!

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 109.64 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 713 m²

Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 109.64 m²

Grundstück: ca. 713 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser komplett ebenerdige und barrierefreie NeubauWalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig erstellt, inklusive Maler & Gartenarbeiten. Der Wohnraumschnitt ist durchdacht, eine Immobilie der kurzen Wege. Die Grundrissgestaltung ist durch die intelligente Fensterflächen Anordnung lichtdurchflutet, perfekter Lichteinfall in alle Räume. Der Wohntrakt ist vom Schlaftrakt getrennt. Der Wohnbereich ist zur Küche hin offen gehalten. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein komf. Bad. Der Erwerber kann bis zu einem gewissen Bautenstand die gesamte Grundrissgestaltung mit beeinflussen, Wandversetzungen noch möglich. Man gelangt vom Dielen bzw. Eingangsbereich in den Wohnbereich sowie in den direkt angrenzenden Schlaftrakt. Das großzügig geschnittene Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement welches auf die Gartenterrasse führt. Der gesamte Dachgeschossbereich wäre ausbaufähig, ca. 60,00qm Ausbaureserve.

Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Grundsätzlich wird das Objekt komplett mit hochwertigen und großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Hier kann der Bauherr bzw. Erwerber seine Wünsche oder Bedürfnisse mit einbringen. In den Schlafräumen könnten auch Laminat oder Teppichböden verlegt werden. Alle Räume des Wohnhauses werden mit einer Fußbodenheizung bestückt.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das Badezimmer wird wie folgt ausgestattet:
Wannenanlage, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Halbsäule (inkl. Ablagefläche), Hänge WC (Ablagefläche), deckenhohe Verfliesung. Gäste WC mit Waschbecken (Halbsäule), Hänge WC, deckenhohe und zeitlose Verfliesung.
Garage:
Ins Walmdach integrierte Garage mit angrenzendem Geräteraum. Es wird ein Garagentor mit E- Antrieb eingebaut. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich.

Lage

Idyllische Wohnlage / nur Anliegerverkehr / schön gestaltetes Wohngebiet / Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar / Naturnah

Sonstige Angaben

Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Gartenterrasse wird bepflastert. Ein ca. 0,75 m breiter Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert. Bei der gesamten Gartengestaltung kann der Erwerber Wünsche und Vorstellungen mit einbringen.
Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen