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Neubau DHH mit Vollkeller und Dachterrasse
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 113 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 113 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Doppelhaus in moderner, klarer Architektur mit Vollkeller, 2 Vollgeschossen (EG + OG) und Staffelgeschoss (DG) mit großer Dachterrasse. Massivbauweise, Vollwärmeschutzverbundsystem und Pultdach. Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche: viele Fenster - viel Licht! Direkter Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Im EG befindet sich die Diele mit Garderobe und das Gäste-WC mit Fenster. Im OG finden Sie zwei schöne, große Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großes "Sonnen"-Studio mit Dachterrasse wird seinem Namen gerecht wird. Das Duschbad im Studio rundet dieses Angebot ab. Jedes Haus wird voll unterkellert. Dort besteht die Option, ein weiteres Duschbad einzubauen. Ein separater, ausgebauter Hobbyraum (Raum 4) ist bereits vorgesehen.
Der 1. Stellplatz ist hausnah. Der 2. Stellplatz ist fußläufig auf dem Areal.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Häuser werden komplett schlüsselfertig gebaut, einschließlich aller Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Heizung und der Aussenanlage mit Rasen sowie Zierbepflanzung. Wärme- und Schallschutzfenster 3-fach verglast. Als Heizung dient ein modernes, energiesparendes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Kraft-Wärme-Kopplung für die Wärme- und Stromgewinnung, eine Pelletheizung und eine Luft-Wärme-Pumpe (Contracting). Zusätzlich erhält jedes Haus einen einzügigen Kaminzug (Kaminofen nicht im Lieferumfang enthalten). Im HWR finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Kondensattrockner.
Vollwärmeschutz Verbundsystem bis 140mm Dämmung.
Sonderleistungen: Duschbad im UG, Duschabtrennung, Rollläden
Lage
Dieses top moderne Doppelhaus befindet sich in Eltville, Erbacher Str. 13-17. Die Lage ist unweit / fußläufig zur Innenstadt und ca. 200m zum Freibad am Rhein. Der Anschluss zur B42 ist ca. 500m entfernt.
Eltville hat mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie drei Gymnasien. Freibad und Camping laden Sie ein, am Rhein zu entspannen. Die kurfürstliche Burg Eltville entführt Sie in die Historie der Stadt. Buslinien bringen Sie in die Stadt, in den Rheingau oder nach Wiesbaden.
Weitere Informationen finden Sie auf: www.eltville.de
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Alle CENTRA-Häuser werden in hochwertiger Bauqualität schlüsselfertig gebaut.
Termine an der Baustelle oder in der Musterwohnung nur nach Vereinbarung mit Herrn Jordan unter 06124 700220.
Weitere Information finden Sie auf www.centrabau.de
Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4