Geschmackvolles Architektenhaus in Sackgassenlage von Brietlingen

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1182 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 1182 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser geschmackvolle teilunterkellerte Architekten-Bungalow wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten und modernisiert. 128 qm Wohnfläche zuzüglich einem ca. 12 qm im Wintergarten bieten Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum angenehmen Leben. Sie betreten das Haus von der Ostseite über den schützenden Windfang oder bequem von der Garage aus über den Hauswirtschaftsraum. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Terrassenzugang ist das Herzstück des Hauses. Die Küche wurde 2006 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ist an den Wintergarten angeschlossen. Drei helle und geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung sowie einen Spielflur ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Die Ölzentralheizung aus 2002 ist im Keller untergebracht. Neben den Abstell-und Vorratsräumen ist der Keller mit einer neuwertigen Sauna ausgestattet. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage und auf dem Außenstellplatz. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die Übergabe kann voraussichtlich im Mai 2017 erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche von 2006
Bad mit Wanne, Dusche und modernen Sanitärobjekten
Gäste-WC mit Dusche und modernen Sanitärobjekten
Wintergarten 4 x 3 m von 2006
Teilkeller
Brötje Ölbrennwerttherme von 2002
Fußbodenheizung
Neuwertige Sauna
Holzfenster von 2004
Dachsanierung 2013
Gäste-WC
Weiße Zimmertüren von 2004
Teilweise neue Design-Vinylböden, teilweise Teppich
Deckenhöhe 2,60 m
Brunnenbohrung zur Gartenbewässerung
Gartenhaus

Lage

Brietlingen befindet sich nördlich von Lüneburg. Eine Gegend für Menschen, die die Citynähe zwar schätzen, aber auf das Leben im Grünen nicht verzichten wollen. Das angebotene Objekt befindet sich in einer von viel Grün umgebenen Wohnlage in einem Privatweg, in Sackgassenlage. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei Reitschulen sowie ein Discounter sind unter Anderem im Ort ansässig. Die Lüneburger Innenstadt ist mit dem Auto oder mit dem Bus schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

Stichworte:
Nutzfläche: 91,00 m², Bundesland: Niedersachsen