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Gestalten Sie sich Ihre Traumwohnung! 1

Preis: 190.000,00
Region: Meckenheim, Rheinl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 7:46
Aufrufe: 0
ID: N1Qp3ox6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 9044 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 310,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und zentralen Lage? Sie legen Wert auf kurze Fußwege zu nahen Einkaufsmöglichkeiten?
Dann ist diese schicke Maisonettewohnung im Stil einer Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei separate Hauseingänge, so dass diese Maisonettewohnung den Charakter einer Doppelhaushälfte aufweist. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zurzeit als reiner Wohnbereich genutzt wird. Hier finden Sie die offene Wohnküche, angrenzend an den hellen Essbereich. Vom Essbereich aus gelangen Sie in den schicken Wohnbereich, der Ihnen den Zugang auf die ca. 6 m² große Loggia ermöglicht.

Im Dachgeschoss wurden im vergangenen Jahr die Dachflächenfenster erneuert, dabei wurden ebenfalls die Dachschrägen neu isoliert. Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie das geräumige Tageslichtbad mit einem Waschmaschinenstellplatz. Über den Flur können Sie den ausgebauten Speicher erreichen, der Ihnen viel Stauraum bietet.

In den vergangenen Jahren wurden grundlegende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Die gesamte Elektrik innerhalb der Wohnung wurde erneuert,
- Die Heizungskörper wurden ausgetauscht und neu angeschlossen
- Die Bodenbeläge wurden neu verlegt (Schicker Laminatfußboden)
- Der Speicher wurde ebenfalls mit Laminatfußboden ausgelegt,
die Treppe zum Speicher wurde erneuert.

Dazugehörig ist ein Carportstellplatz mit einem Abstellraum für Ihre Fahrräder.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 96,7 kWh/(m².a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1989, Anlagentechnik BJ 2010, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Strom

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 96.7 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1989
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend am neuen Markt in Meckenheim. Geographisch gesehen liegt Meckenheim in der Voreifel vor dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht, im linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Die Lage am neuen Markt ist genial. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, sowie einen Kindergarten und Schulen. Die Bonner Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten schnell erreicht. Es besteht ein guter Anschluss an den ÖPNV, der Bonner Hauptbahnhof ist so innerhalb von ca. 40 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

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