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Gesucht - Gefunden - Gekauft! Tolle Maisonette-Wohnung in 4-Familienhaus in Marl-Polsum!
Kaufpreis: € 119.900,00
Wohnfläche: ca. 79.06 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.900,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.06 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Maisonette-Wohnung mit einem schönen Balkon in einem gepflegten 4-Familienhaus in bester Wohnlage von Marl-Polsum.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², die sich auf ein großes Wohnzimmer, einen Essbereich mit kleinem Arbeitsplatz, eine großzügige Küche, 2 Schlafräume, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad Badewanne sowie einem Abstellraum aufteilt, ausreichend Platz für alle Lebenslagen.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Der Hausgemeinschaft steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 350,- € inkl. der Heizkosten und der Rücklage.
Die jährliche Erbpacht beträgt 295,34 €.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung entspricht voll und ganz modernen Wohnraumvorstellungen. Neben der großzügigen Wohnraumaufteilung besticht diese Maisonette-Wohnung besonders durch ihren gemütlichen Flair sowie dem großzügigen überdachten Balkon, von dem Sie einen schönen Blick haben.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten, von den Eigentümern bewohnten 4-Familienhauses und bietet Ihnen 79,06 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer aufteilt. Auf der ersten Ebene befindet sich die große Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der Essbereich mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich sowie das Gäste-WC. Auf der 2. Ebene finden Sie ein großes und ein etwas kleineres Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und einen Abstellraum.
Die Böden in dem unteren und dem oberen Wohnbereich sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist hell gefliest.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen Waschraum und einen Fahrradkeller, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.
Auch ein Garten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Geheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Eckdaten noch einmal kurz zusammen gefasst:
- 2 Ebenen
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne & Gäste-WC
- Balkon
- Oberböden: Laminat
- 1 Außenstellplatz
- Kellerraum
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Erbpacht
Lage
Das Haus steht in bester Lage in einer gehobenen und ruhigen Wohnsiedlung von Marl, im Ortsteil Polsum. Die Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertige Bebauung.
Der Ortskern von Polsum mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet.
Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt das ländliche Umfeld mit seinen Wiesen und Feldern zum Spazierengehen, Wandern und zum Radfahren ein.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen