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Gewerbeanbau mit Büros, Ausstellungsräumen, Lagerräumen in Hamm zu mieten
Kaltmiete: € 500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00
Mieterprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Objektbeschreibung
Im Hammer Süden in unmittelbarer Nähe der Werler Straße ist ab sofort ein vielseitig nutzbares Objekt zu mieten. Es handelt sich um ein an ein Wohngebäude angegliedertes separates Gebäude mit zwei nutzbaren Ebenen (erhöhtes Erdgeschoss, Souterrain-Keller) zu je etwa 100 qm. Im Erdgeschoss stehen 5,5 Räume zzgl. Eingangsbereich und Flur zur Verfügung. Diese wurden in der Vergangenheit genutzt als Chefbüro, Büro Ausstellungsraum und Labor. Die Toiletten befinden sich im Keller. Hier befinden sich weitere Räumlichkeiten u.a. mit Wasseranschlüssen sowie ein Ausgangsbereich mit einer auf die Straße hochführenden Rampe. Die Büroräume sind sämtlich mit Fenstern versehen. Durch die Souterrain-Anordnung des Kellers fällt auch hier Tageslicht durch die Oberfenster ein.
Denkbar ist eine vielseitige Nutzung: Durch die die ideale Möglichkeit zur Anlieferung und Abtransport von Ware sowie deren Lagerung ist ein Internethandelsunternehmen sehr gut vorstellbar, aber auch freiberufliche Nutzungen (Architekt, Fotografie) oder Büronutzung.
Lage
Die Kreisfreie, 180.000 Einwohner zählende, Stadt Hamm liegt im östlichen Ruhrgebiet, nordöstlich von Dortmund und grenzt an das nördlich gelegene Münsterland.
Das Objekt liegt an einem Verbindungsweg zwischen der Werler Straße und der Wohnstraße Im Leinenfeld.
Die Verkehrsgunst ergibt sich aus der Nähe zur B 63 Werler Straße / Richard-Wagner Straße. Damit ist sowohl die A2 als auch die A1 in wenigen Autominuten erreicht. Gleiches gilt für die Innenstadt von Hamm.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Geograph Stefan Kersting
Telefon: 02381 278 805 4
Mobil: 0157 375 744 41
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, handelt es sich bei unserer Dienstleistung um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 4,76% incl. 19% MwSt. und fällt selbstverständlich nur an, wenn Sie das Objekt auch wirklich kaufen.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Ein Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, welcher einen Endenergieverbrauch von 335,8 kWh/m²a ausweist, Hauptenergieträger ist Heizöl. Ausgestellt wurde der Energieausweis am 05.06.2014 und ist gültig bis 04.06.2024. Die Anlagentechnik ist aus dem Baujahr 2003.
Stichworte:
Gesamtfläche: 123,00 m²