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Gewerbeareal in Chemnitz - 168 EUR/m²
Preis: € 7.900.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 7.900.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Büro
Grundstück: ca. 79014 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Gewerbeareal in Chemnitz - 168 EUR/m²
Objektbeschreibung
09125 Chemnitz
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Gewerbepark, welcher überwiegend mit Industrieobjekten aus dem Zeitraum um 1900 bebaut ist.
Der Hauptbaukörper besteht aus einem mehrgeschossigen Gebäudeensemble. Die Gebäudeteile werden über mehrere Treppenhäuser mit Aufzugsanlagen erschlossen. Teilweise bestehen am Hauptgebäude eingeschossige Anbauten. Als Nebengebäude sind eine Pension und eine Gaststätte vorhanden. Zum Ensemble gehört weiterhin ein Hallengebäude, sowie diverse Nebengebäude in Form von Lagerhallen, Werkstätten und Garagen. Die Gebäude stehen zumindest teilweise unter Denkmalschutz. Die Gesamtfläche des Ensembles beträgt rd. 47.600 m².
Das Objekt wurde nach 1990 bereits überwiegend saniert und für die gewerbliche Nutzung mit Büro- und Archivflächen sowie als Dienstleistungscenter hergerichtet.
Aktuelle Mieter sind vor allem Büronutzer und Dienstleistungsunternehmen sowie Bildungsreinrichtungen.
Auf dem Areal befindet sich weiterhin ein Parkplatzgrundstück mit 131 Stellplätzen und Schrankenanlage.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Lage
Chemnitz ist mit 244.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist ein wichtiges Oberzentrum für Südwest-Sachsen und bildet gemeinsam mit der Stadt Zwickau einen wichtigen Wirtschaftsstandort. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A4 und A72 sowie über diverse Bundesstraßen.
Das Objekt selbst ist im Süden von Chemnitz gelegen, mit Direktanbindung an die Bundesstraße B95. Es befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Einzelhandels- und Fachmarktobjekten des ACC Centers sowie weiteren Büro- und Dienstleistungsansiedlungen.
Insgesamt handelt es sich also um eine gute Lage für Büro, Handel und Dienstleistungen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
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Stichworte:
Nutzfläche: 46919,00 m²