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Gewerbebeloft nahe Zentrum

Preis: 780,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 3 Juli, 6:53
Aufrufe: 0
ID: n10p5Be1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 780,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 780,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Nebenkosten: € 215,00

Objektbeschreibung

Das Loft befindet sich im dritten Obergeschoss eines ehemaligen Lagerhauses. Die lichte Raumhöhe mit knapp 4 m erlaubt auch ausgefallene Nutzungen. Durch den Einbau von Podesten kann man die Nutzflächen vergrößern und eine besondere Raumatmosphäre schaffen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Loft verfügt über Oberleichtbänder nach Norden und Süden, ein WC sowie einen Anschluss für eine Teeküche. Ein großer Lastenaufzug, der auch ein Auto transportieren kann, ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine Nutzung als Foto-Studio oder kleinen Montagebetrieb oder ähnliches, da auch die zulässige Deckenbelastung wesentlich höher ist als in normalen Bürogebäuden.

Lage

Das Anwesen liegt östlich des Erlanger Zentrums und unmittelbar am Areal der SIEMENS Healthcare Zentrale, dem Medical Valley Center und der Hautklinik der Friedrich-Alexander-Universität. Die Innenstadt und der Röthelheimpark sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an das VAG-Busnetz ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Zusätzlich können im Kellergeschoss Lagerflächen angemietet werden, die ebenfalls über den Lift erschlossen werden.

Ortsbeschreibung:
Die mittelfränkische Großstadt Erlangen hat sich in den letzten Jahren nicht nur zu einer Top-Adresse in Bayern, sondern auch in der gesamten Bundesrepublik Deutschland etabliert. Seit Jahren findet man Sie in den Top 10 der kaufkräftigsten Städte Deutschlands. So belegte die "Hauptstadt der Medizintechnik" in der vom GfK GeoMarketing im Jahre 2015 durchgeführten Analyse für die kaufkräftigsten Großstädte einen beachtlichen 8. Platz. Mit 26.784 EUR je Einwohner liegt die Kaufkraft deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Dabei profitiert die Stadt in erster Linie durch die zahlreichen Niederlassungen des Elektrokonzerns Siemens AG sowie durch die zweitgrößte Universität Bayerns und deren Kliniken sowie den zahlreichen Zulieferern und Startups.

weitere Leistungen:
Unser komplettes Leistungsangebot finden Sie unter www.das-immobilienbuero.de!

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion, rufen Sie uns einfach an unter 09131 78750!

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