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Gewerbeeinheit in Königsbrunn - frei! 1
Preis: € 330.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
1985 wurde die Gesamtanlage erbaut - gut gelegen mitten in Königsbrunn und aufgeteilt in 10 Gewerbeeinheiten und 16 Wohneinheiten. Eine ausreichende Anzahl von Kundenparkplätzen steht in der Anlage zur Verfügung.
Die nun frei gewordene Einheit ist ein Eckladen - ausgestattet mit großteils Fensterfronten und zieht sich über die gesamte Gebäudebreite. Bislang war hier ein Friseurgeschäft untergebracht.
Im Untergeschoss das über eine Treppe vom Laden aus begehbar ist, finden sich Lagerräume, Sozialraum und 2 Toiletten.
Zur Einheit gehört zudem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Einheit ist frei und kann auch kurzfristig übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Ladengeschäft mit rd. 110 m²
- weitere Nutzfläche im Untergeschoss mit rd. 95 m²
(2 Toiletten, Aufenthaltsraum, Lagerräume)
- BJ 1985
- FBHZ (über Zentralheizung - GAS)
- separate Warmwasserversorgung
- Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten aktuell € 450,00
Die Heizung der Gesamtanlage wurde 2006 bereits erneuert, ebenso die Aufzüge saniert, die letzte Maßnahme war der Neuanstrich der Fassade vor gut 3 Jahren.
Lage
Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Ab 2021 soll zudem die neue Straßenbahnlinie 3 auch Königsbrunn mit einbinden.
Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.
Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn - ganz aktuell - zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Bundesland: Bayern