Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Böblingen (Kreis)
Gewerbeeinheit in Top-Lage von Sindelfingen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten !!! 2
Kaltmiete: € 2.825,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.825,00
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen 3,75 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter an. Fällig bei Vertragsabschluss.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 62.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine Gewerbeeinheit als Neubau, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Nutzungsänderung muss vom Erwerber direkt beim Baurechtsamt beantragt werden.
Die Ladeneinheit mit ca. 107 m² Nutzungsfläche und ist im Werksplan mit der Gewerbeeinheit Nr. 2 bezeichnet.
Zur Ladeneinheit werden 2 Stellplätze zu je 100,00 € zzgl. der gesetzlichen MwSt. über 19% und 1 Doppelparker zu 50,00 € zzgl. der gesetzlichen MwSt. über 19%. vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 2.825,00 € zzgl. der gesetzlichen MwSt. über 19%.
Wir empfehlen grundsätzlich eine Besichtigung vor Ort.
Nur hier erfahren Sie Alles über die Lage, die Atmosphäre, das Umfeld und über die Ausstattung des Anwesens.
Eine gute Gelegenheit sich kennenzulernen und Ihre Wünsche und Vorstellungen mit dem Angebot in Einklang zu bringen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheit wird in einem "veredeltem Rohbau" übergeben.
Das bedeutet:
Der Ausbaustandard "Veredelter Rohbau" stellt eine Grundausstattung der Flächen dar, die dem Mieter erlauben, seine spezifischen technischen und ausstattungsseitigen Anforderungen umzusetzen. Demzufolge ergeben sich folgende Ausbauten:
1. Die Geschäftsfläche ist mit Schaufenstern und ist mit mind. einem großzügig bemessenen Öffnungsflügel versehen.
2. Als Boden wird ein Zement-Estrich auf Trittschallisolierung (Oberbelag durch Mieter) verlegt.
3. Die notwendigen Haustechnikversorgungsleitungen sind von der Technikzentrale bis zum Schacht-Ausgang an der Grenze zur Gewerbeeinheit geführt und mit Brandschutzklappen und dergleichen vorgesehen.
4. Lieferung und Installation der Elektro-Haustechnikzuleitung mit Unterverteilung vermieterseitig. Installationen sowie Ladenbeleuchtung innerhalb der Gewerbeeinheit erfolgt mieterrseitig.
Lage
Aus dieser Lage können Sie alles zu Fuß erledigen. Sie gelangen in ca. 3 Minuten an die S-Bahnhaltestelle und in ca. 5 Minuten zum Daimler Werk sowie zum Busbahnhof Sindelfingen.
Die Lage bietet schöne Cafés am Wettbachplatz, Einkaufsmöglichkeiten beim Stern-Center, Aldi usw. Erledigungen bei der Post oder bei der Bank, die ebenfalls zu Fuß zu erreichen und zu erledigen sind.
Vom Standort aus ist der Marktplatz in ca. 5-7 Min zu Fuß zu erreichen. Jeden Dienstag, Donnerstag und Samstags bietet sich der Sindelfinger Markt an.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch hier ist kein Fahrzeug notwendig.
Für einen Sonntagsspaziergang oder zum Joggen bietet sich der Klostersee an.
Sonstige Angaben
HINWEIS: Energieausweis befindet sich im Anhang des veröffentlichten Exposés.
Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.
Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.
Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², Fahrradraum, Stadtzentrumslage