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Gewerbefläche im Gewerbecentrum Geveker Kamp - Hannover zu verkaufen

Preis: 85.000,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 9:39
Aufrufe: 2
ID: b1b7Qnxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 85.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 85.000,00

Käuferprovision: Es wird eine Provision von 5,95% incl. MwSt. des Kaufpreise bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhoben. Die Provisionsverpflichtung trägt der Käufer.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche liegt in einem Gewerbekomplex mit Gastronomie, Versicherungsbüro, Supermarkt, Apotheke, Ärzte- und Gesundheitspraxen usw. an einer viel befahrenden Straße in Ahlem / Davenstedt. Eine Bushaltesstelle ist auf der Straße direkt vorm Objekt. Die Stadtbahn liegt ca. 10 min Fußweg entfernt. Die Straße wird ca. von 10.000 Fahrzeugen täglich befahren. Sehr gute Sichtbarkeit und Wahrnehmnung der Verkehrsteilnehmer ist garantiert!!

Lage

Die Nähe zu einer angrenzenden Schule und mehreren Altenheimen, sowie den gediegenen angrenzenden Wohngebieten bieten eine Vielzahl von Käuferpotenzialen für das Warensortiment des zur Zeit als Bäckerei genutzen Objektes. Die sehr guten Parkmöglichkeiten bieten für den Durchgangsverkehr einen Zwischenhalt mit Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Verkaufs- und Ladenfläche beträgt 59,73 m².
Das Objekt ist bereits langfristig an den jetzigen Mieter vermietet und dient daher zur Kapitalanlage.
Miete p.a. Netto € 6.450,00
Umlagefähige Kosten (Mieter) p.a. € 2.100,00
Nichtumlagefähige Kosten (Eigentümer) p.a. € 1.164,00

Besichtigungstermine:
Ein Besichtigung des Objektes ist nach Absprache möglich. Gern können Sie auch zu den Geschäftszeiten Ihren Einkauf tätigen und eine Besichtigung der Verkaufsfläche vornehmen.

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