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Gewerbefläche im Szene-Kiez Prenzlauer Berg!

Preis: 399.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 0:50
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ID: oyRn2Vy9
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 399.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 399.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 115 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Objekt um eine Bürofläche in einem fünfgeschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 1914. Die Büro-/Gewerbefläche ist im Erdgeschoss gelegen. Das Objekt wurde umfangreich saniert. Die Fläche ist seit 2005 vermietet und bietet Ihrem zukünftigen Eigentümer aktuell eine solide Kapitalanlage. Der jetzige Mieter zahlt eine Nettokaltmiete von 1.631,79 € inklusive Mehrwertsteuer. Das zu zahlende Hausgeld beträgt 335,51 EUR und die Instandhaltungsrücklage 46,92.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Büro-/Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie besteht aus einem großen Raum, der sich im vorderen Teil zur Straße hin befindet und 2 kleineren Räumen, die zum Innenhof ausgerichtet sind. Sie hat eine Toilette und ein Duschbad. Der Fußboden besteht aus schönen alten Dielen.

Lage

Diese Büro-/Gewerbefläche liegt ideal zwischen dem Kollwitzplatz und dem Volkspark Friedrichshain, direkt im bekannten "Bötzowviertel". Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man den Alexanderplatz.

Sonstige Angaben

Der bestehende MV läuft bis zum 31.12.2016 und kann bis zum 30.06.2016 gekündigt werden.

Weitere Angebote erfragen Sie bitte in unserem

Büro: Tel. 030 555 73 77 40

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auch unter:

www.bestinvests.de

Auf den einzelnen Immobilien-Portalen im Internet sind nicht alle unsere Angebote zu ersehen. Eine umfangreiche Übersicht über unser Gesamtangebot können Sie jederzeit auf unserer Homepage einsehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m²

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