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Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Vallendar

Preis: 1.500,00
Region: Vallendar, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 10 Februar, 13:59
Aufrufe: 0
ID: 01qqGLE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: 2.38 % inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,25

Objektbeschreibung

Das großzügige Ladenlokal befindet sich in bester Innenstadtlage inmitten der Fußgängerzone von Vallendar und bietet über 240 qm an Fläche. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Großzügige Ladenfläche mit ca. 165 qm
UG: 2 Büro bzw. Lagerräume, Abstellraum und WC ca. 76qm Kellerfläche
Aktuell werden die Räumlichkeiten als Einzelhandel im Sportbereich genutzt, aber aufgrund der guten Raumaufteilung und Lage wäre auch eine anderweitige Nutzung denkbar. Aufgrund von vermieteten Wohnraum über dem Geschäftsladen wäre aber eine Gastronomie nicht zu realisieren.
Das Geschäft hat sich über Jahre an diesem Standort ausgezeichnet und hat schweren Herzens wegen einer räumlichen Vergrößernung gekündigt.
Die großen Schaufensterfronten zur Straßenseite mit viel Platz für Werbung und Auslage und die gut frequentierte Lage sind weitere positive Aspekte.
Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umegbung in einer Seitenstraße.

Lage

Im Herzen von Vallendar. Viel Laufkundschaft und garantierte Aufmerksamkeit. Der Standort ist auch an vielen Events in Vallendar ein zentraler Treffpunkt.

Sonstige Angaben

Ein Großteil des Inverntars kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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