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Gewerbefläche in einem Wohn/Geschäftshaus /Gute solide Anlage! 1

Preis: 305.000,00
Region: Lebach, Saarland
Anzeige vom: 3 Februar, 0:47
Aufrufe: 0
ID: q6wJ9kZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 305.000,00

Immobilientyp: Praxis

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 305.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 160 m²

Objektbeschreibung

Gut vermietete Arztpraxis in Lebach
Zentral gelegen bietet diese Immobilie viel Potenzial für die Zukunft. Die Erneuerungen der umliegenden Geschäfte unter Erhalt der ursprünglichen Architektur um den Lebacher Ortskern hat in den vergangenen Jahren bereits zu einer deutlichen Aufwertung des Straßenbildes und einer Steigerung der Attraktivität geführt!
Die angebotene Immobilie wird als Arztpraxis genutzt und wurde 1960 erbaut, welches vornehmlich in den Jahren 2000 renoviert bzw. saniert wurde. Die zu verkaufte Fläche befindet sich in einem Wohn/Geschäftshaus im 2. OG und verfügt über 2 Parkplätze und ein Kellerraum.
Erneuerungen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt, wie zb. 2001:die Fenster, das Dach, die Böden, die Elektrik sowie die Wasserleitungen .
Die Ölzentralheizung wurde 2014 erneuert.
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 23.412 Euro.
Hier wurde eine Staffelmiete vereinbart Die Rendite ist in 2019 8 1/3 %

Nähere Auskünfte gerne auf Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten/ Ausstattung
Energieausweis in Vorbereitung
2.OG
Heizung: Öl Zentralheizung 2014
Fenster: 2001, Doppelverglasung
Böden: 2001
Dach: 2001

Lage

Lage. Dieses Gewerbeobjekt liegt in einer gut frequentierten Geschäftsstraße in der Lebacher Innenstadt.

Sonstige Angaben

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobile persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kein Standard-Titel:
Energieausweis:Hausbesitzer wurde durch das Immobilienbüro gem. (§3 EnEV2014) informiert und belehrt

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