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***Gut nutzbare Bürofläche in einem ansprechenden Geschäftshaus (7196)***

Preis: 79.000,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juni, 0:14
Aufrufe: 0
ID: B1G5ZL4o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 79.000,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 76 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 234.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 234.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses sehr moderne, ansprechende und gepflegte Gebäude aus dem Jahre 1982 mit durchdachter Architektur beherbergt verschiedene Teileigentumsflächen. Das als Dienstleitungszentrum konzipierte Gebäude beherbergt unter anderem ein Bankfiliale, eine Apotheke und eine Anwaltskanzlei.

Die 76 m² große Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigem Büroraum (teilbar), einer Küche und einem Badezimmer. Sie gelangen durch das Treppenhaus oder aber auch barrierefrei mittels Aufzug zu dieser Räumlichkeit.

Zum Angebot gehören 2 Parkplätze.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die hier beschrieben Räumlichkeiten bedürfen einer Renovierung um den heutigen Standard zu entsprechen.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:

Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: über Elektrogerät
Treppenhaus: Spaltklinker
Belichtung: gut

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Bürotür als Aluminiumelement mit Ganzglastür
- abgehängte Kunststoffkassettendecke
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden: Sonnenschutzlamellen aus Kunststoff, elektrisch betrieben

Besonderheiten des Objektes:
- eigener großer Parkplatz
- überdachter Fahrradstellplatz
- Aufzug
- Außenwandflächen: Klinker, Schiefer
- voll unterkellert

Lage

Die Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Solingen-Höhscheid. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die Bundesstraße B229 (Aufderhöher Straße) ist nur 1,2 km entfernt. Zum Stadtzentrum von Solingen sind es ca. 6,5 km, zum Zentrum von SG-Ohligs etwa 1,8 km. Eine Bushaltestelle ist in 200 m erreichbar.

Der Standort ist gut und stark frequentiert.

Das Objekt ist freistehend mit eigenen Parkplätzen direkt am Haus.

Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Sonstige Angaben

Grundrissgestaltung: keine Zwischenwände im Bürobereich.

Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Sonstige Fläche: 9,00 m²

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