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Kleine Laden- oder Bürofläche in Wohn- und Geschäftshaus 1

Preis: 225,00
Region: Wolfsburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 29 August, 4:53
Aufrufe: 0
ID: K1xEP3my
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 225,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 225,00

Nebenkosten: € 30,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 167.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der moderne 9-geschossige Bau wurde 1960 errichtet. Das gepflegte Objekt mit freundlich heller, modern gestalteter Fassade verfügt sonnenseitig über windgeschützte Balkone. Im Erdgeschoss liegen Gewerbeflächen: Laden- und Bürolächen sowie eine Pizzaria. Zu dem Objekt gehören zahlreiche Stellplätze und Garagen. Umgeben von viel Grün und in netter Nachbarschaft eine attraktiver Standort für jede Generation.

Das Ladenlokal wurde zuletzt als Kiosk genutzt und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Renovierung und Ausstattung müssten zwischen Mieter und Vermieter einvernehmlich verhandelt werden.

Im Objekt befinden sich weitere Gewerbeflächen, hierzu zählen ein Frisörsalon, eine Kosmetikpraxis, eine Pizzaria und eine Kindertagesstätte.

Lage

Das Objekt befindet sich Wolfsburg, OT Rabenberg.
Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, welches von parkähnlichen Anlagen umgeben ist.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Naherholungsanlagen sind rund um das Objekt vorhanden und gut frequentiert.

Die verkehrstechnische Anbindung an das VW Werk sowie an den Fernverkehr ist ebenfalls ein Plusfaktor dieses Objektes. In die Innenstadt gelangt man in 5 Minuten mit dem Auto. Die A2 ist in 10 Minuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Minuten fußläufig entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Laden- oder Bürofläche besteht aus einem Raum mit ca. 15 m² sowie einem einem WC mit Handwaschbecken.

Das Objekt verfügt über eine moderne Fassade und ein großes Schaufenster.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit mit einem Mitarbeiter unseres Hauses vereinbart werden.

Für alle Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage per Email unbedingt
Ihre Telefonnummer mit an, da die Anfrage sonst leider
nicht bearbeitet werden kann.

Kontakt:
S & T Immobilien GmbH
Lange Herzogstraße 21
38300 Wolfenbüttel

Tel: 05331-26071
Mail: [email protected]

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